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用地情况专题报告范文
在贵阳市规划城区495平方公里范围内，城市园林绿化面积公顷，其中：公园绿地面积公顷，附属绿地面积公顷，生产绿地面积公顷，防护绿地面积公顷，风景绿地面积公顷。规划区绿地率，绿化覆盖率，建成区人均公共绿地面积平方米，中心区人均公共绿地面积平方米。
贵阳市绿地按国家划分标准分为分为五大类：即公园绿地g1，生产绿地g2，防护绿地g3，附属绿地g4，其他绿地g5。对此提出如下几点意见：
公园绿地（c1）：新建公园、绿化广场，以及在公园、绿化广场内的建设活动，必须按照公园建设详细规划、绿化广场规划设计方案实施。公园行政主管部门应当定期组织游乐设施安全检测、评估。公园、绿化广场行政主管部门应当向社会公布公园、绿化广场名录、界址。公园、绿化广场的界址，由建设单位或者管理单位申请，公园、绿化广场行政主管部门会同有关行政管理部门根据规划具体划定。建设控制地带内建造的建筑物、构筑物，其形式、高度、体量、色彩。
生产绿地（c2）：对建植后的园林面普应该进行的经常性和长期性的管护活动，以保证和促进园林植物健康生长，持续发挥其生态环境效益和美化功能，达到园林绿化工程设计的预期效果。其内容主要包括整形修剪、土肥水管理、补植、病虫害防治及其它防风防寒等防护措施。
防护绿地（c3）：应该修剪依据树木的生长习性，合理修剪。浇水各类植物确保每年浇春、冬水各一次，栽植五年以上的乔木每年五次以上；新植树八次以上；灌木六次以上草花、草坪根据植物生长需要及时浇水，浇水主要集中在干旱季节，雨季根据降雨情况而定。病害以防为主，及时防治。中耕除草五次以上。及时清除死树、枯株。人为损害的花草树木及时修复，有防火措施。及时清理水中漂浮物及杂物。及时清扫落叶、残花及垃圾。
其他绿地（c5）：由于其他绿地范围较广，我认为公共绿地、风景林地、防护绿地、道路绿化，应该由城市绿化专业养护单位或城市绿化行政主管部门委托的单位负责；单位附属绿地、生产绿地和居住区绿地中的庭院绿地，由权属单位负责；单位门前责任区内的树木花草和绿化设施，由责任单位负责；居住区绿地，实行物业管理的，由物业管理企业负责。
和粉尘有明显的阻挡、过滤和吸附作用。许多水生植物和沼生植物对净化城市污水有明显作用。另外，草地可以大量滞留许多有害的金属，吸收地表污物；树木的根系可以吸收水中的溶解质，减少水中细菌含量。
园林绿地中有着很多花草树木，它们的叶表面积比其所占地面积要大得多。由于植物的生理机能，植物蒸腾大量的水分，增加了大气的湿度。这给人们在生产、生活上创造了凉爽、舒适的气候环境。绿地植物既是现代城市园林建设的主体，又具有美化环境的作用。植物给予人们的美感效应，是通过植物固有色彩、姿态、风韵等个性特色和群体景观效应所体现出来的。一条街道如果没有绿色植物的装饰，无论两侧的建筑多么的新颖，也会显得缺乏生气。同样一座设施豪华的居住小区，要有绿地和树木的衬托才能显得生机盎然。许多风景优美的城市，不仅有优美的自然地貌和雄伟的建筑群体，园林绿化的景观效果对城市面貌起着决定性的作用。
人们对于植物的美感，随着时代、观者的角度和文化素养程度的不同而有差别。同时光线、气温、风、雨、霜、雪等气象因子作用于植物，使植物呈现朝夕不同、四时互异、千变万化的景色变化，这能给人们带来一个丰富多彩的景观效果。
X镇违法用地整治工作情况汇报
***镇违法用地整治工作情况汇报一、关于违法用地整治和卫片执法武汉局反馈***镇存在违法问题显示2宗（正业农业、家美生态农庄），已经100%整改到位，其他历史卫片执法违法用地问题47宗，除村部建设正在调规外，其他也已经整改到位。8月份卫片执法拍到3处，经核实均有备案。
二、关于农村乱占耕地建房整治工作（一）。
党委政府高度重视。接到县委政府工作部署后，我镇将该项工作作为当前一项政治任务来落实，像抓脱贫攻坚一样重视，在班子会议、全镇干部职工、村干部会议上多次强调和部署。我镇成立以书记抓统筹，镇长为组长、其他班子成员为副组长、办公室、农业农村、自然资源、执法大队等部门负责人为成员的农村乱占耕地建房问题整治工作领导小组，拟定工作方案，明确各村居、各片线、执法大队工作责任，坚决遏制7月3日以后不出现农村乱占耕地建房的增量问题，积极稳妥推进存量问题解决，从堵这一方面下足功夫。同时，我镇积极探索制定出台《***镇农村宅基地审批和住房建设管理实施方案》，在集中整治的同时，积极满足群众的合理建房需求，从梳的方面下足功夫。
（二）切实摸清全镇底子。我镇在8月1日部署各村居开展摸底工作，当时因县里没有发文，所以我镇在摸底的时候只针对2020年1月1日以后至今的底数进行了摸底，我镇于8月4日汇总，为确保此次摸底工作数据真实，在镇党委书记带领导我镇分5个督查小组对全镇30个村居上报的数据进行逐户逐院落上门核查，累计核查了175宗未经审批的违法建房（其中有一些老屋翻新未批先建的，但也存在一些异址新建占用耕地的违法行为）。
（三）实行交办销号制。强化日常巡查和执法监督，我镇将此次摸底的数据按村居以交办函的形式，分别发至各村居、各片线、各执法中队，要求按期整治，连同案卷和整改图片限期销号。
（四）营造浓厚宣传氛围。全镇悬挂保护耕地横幅8条，宣传标语若干；
以镇人民政府名义下发《关于规范农村建房加强耕地保护的通知》张贴至各村组；
在村村响中广泛宣传关于农村乱占根底建房“八不准”相关政策，镇干部职工、村干部通过微信、微博广泛转载。
（五）严肃执法严格奖惩。我镇针对8月4日的摸底情况，严格兑现相应奖惩措施，对工作负责的相关同志进行了奖励，同时对工作滞后的责任人进行了罚款和通报批评。在全镇绩效考核中对各片线、各村居进行扣减相应绩效考核分数、分档排名。针对核查发现的亟待整治的乱占耕地建房行为和破坏耕地的违法行为，要求执法大队和各片线立即采取措施，立案查处，该拆除的整理案卷上报。
三、
下一步工作计划我镇立足早部署、早处置，但因我镇人口基数大，违法建房行为存量多，下一步我镇将紧紧围绕县委县政府的工作要求，科学统筹部署，坚决完成上级交办的工作任务。
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3附件：
1.公司基本情况。
注册信息。
公司名称：注册资本：注册地址：法定代表人：经营范围：
基本情况。
公司成立于200年月日，是国内最早涉足于移动存储领域的高科技民营企业之一。
4成立之初，公司的注册资本是人民币，经过几年快速跳跃式的发展，于年增加注册资本到万元。年又迎来了实质性前进，整体变更为股份有限公司，并增资到万元。现有员工人，工程技术人员多人（其中高级职称人）。公司是从事的研发、生产、销售及售后服务的综合性公司。
拥有国内和国外两大销售平台，而以国外销售为主，销售额以每年20%速度递增。公司产品主要销往等多个国家；国内主要客户有等知名企业。
历程、业绩与荣誉。
重要客户。
5商标申请及授权。
已经向不同国家、地区、组织的商标管理局提交了个标识的商标申请。其中，在中国大陆，提交了个标识的商标申请；在香港地区，提交了个标识的商标申请；在欧盟，提交了2个商标申请；在美国，提交了个商标申请；在澳大利亚、韩国、日本，分别提交了个商标申请。
目前，公司已经在中国大陆获得了项商标授权；在香港获得了项商标授权；在欧盟获得了项商标授权；获得了项商标国际授权。
研发中心及专利授权情况。
公司拥有集电子、结构、软件、外观条件为一体的产品研究开发体系，其中设有可靠性实验室、音频性能实验室和电性能实验室等，可完成产品的高低温实验、老化实验、振动实验、跌落实验、摇摆实验、音频性能实验、标准级非标准信号发射、接收及分析、电磁兼容模拟等实验项目，是国内同行中较先进、完善的实验体系。公司技术中心配备研发设备台（套），研发人员人。
6（1）研究部合作致力于的研究、研发。
（2）研究部在原有产品研发的基础上，进行的研发、等的研发工作。的研发除上述应用外，还进行了蓝牙、wifi等无线通讯（wifi,bluetooth）技术的应用研究，以扩大客户的信息获取途径与产品应用范围。
（3）开发部进行的研究与开发工作，产品已开发完成，目前并处于批量出货状态。
（4）开发部是技术中心计划成立的新部门，其以原新技术研究部从事研究的人员为核心成员，主要进行的研发，及其它整合应用，试制完成，其性能指标处于同类产品的中上水平。同时，根据设备的特点，增加了等技术在应用上的研究力度，完善了公司产品线在客户群中的应用范围，从家庭到户外，从车内到车外，最大限度的服务客户，满足客户获取信息，得到娱乐的愿望。
（5）研究部负责国际先进技术的跟踪及研究等工作，它与其它开发部及自主进行的开发及应用、的研发、的开发应用、的研究、的应用开发、系统的应用开发等。新技术研究组在相关应用等方面的研究已应用到了公司的实际产品中，在公司的持续发展及产品的多样性方面做出了较大的贡献。
公司研发中心已获得的发明、实用新型和外观设计专利有项：（1）。
72.财务状况。
公司近三年保持持续稳定的增长，具体数额见表2-13.人员结构。
公司员工概况。
截至年年底，公司员工增长至人。员工基本构成见表3-1。
表3-1：员工数量及专业结构。
员工教育程度与职称水平见表2-2员工年龄结构见表3-3组织架构。
公司组织架构请见表3-4：
表3-4：公司组织架构。
4.主要产品与服务。
产品概况。
作为类制造商，经营范围包括。
是开发最早，也是技术实力与积累最丰富的产品。产品无论在技术研究、产品开发、质量保证、出货量等方面，在国内同行中都位居前列，在全球专业生产厂家中也是名列前茅。研究与开发的产品使用的主要是国内、国际流行的几大厂商(如）所生产的芯片。本项目产品除良好的电气性能外，在产品的id设计经验也相当丰富，多款产品出货量均在百万片以上，深受用户好评。
9在已掌握的开发技术基础上，公司开发部为适应市场要求及技术进步的要求，为稳固公司在移动存储方面的地位，加大了以下技术的研究与产品化工作：
公司生产的产品是经过近几年来的快速发展，由于机构体制的更新，市场适应和开拓能力大大增强，公司上下员工的积极性不断得到提高，创造出了显著的经济效益和社会效益。为了在与同行业内的竞争中处于有利地位，适时地提出产品结构调整，除扩大产量外，同时新增市场正在迅速发展的产品，产品，给公司注入新的活力和新的经济增长点，以此增加高新产品的创新能力，扩大公司的总体产品品种和生产规模，满足不断增长的市场需求，使公司步入快速、永续发展的健康轨道。这对于大力提升公司自主创新生产制造能力，提高公司的产值和盈利能力，分散公司的经营风险，积极参与并赢得市场竞争就显得尤其重要。
10产品质量及服务。
公司在建立了产品可靠性实验室，对新产品和正在生产的产品抽样进行可靠性测试。现能够进行产品的高温存储、低温存储、高温操作、低温操作、跌落、振动、静电耐受力、盐雾耐腐蚀性和高温加速老化等试验。可靠性试验室中的设备包括静电放电测试仪、机械振动台、高低温湿热交变箱、盐雾实验机器、双翼跌落实验机器等设备，对公司产品的质量和稳定性起到了很好的预防和监控作用，确保产品符合设计要求和客户要求。公司在年通过了质量管理体系认证。
公司一贯重视企业管理和质量保证体系的建设，先后成立了质量保证质量控制机构如iqc、oqc等。所有出口产品根据出口目的地的要求，均已通过ce、fcc等产品认证。
均为国内外顶级品牌产品，目前产品的生产直通率超过，返修率低于。在国内处于领先水平，在国际上已达到同类产品先进水平。公司的产品开发和新产品的检测试验手段亦处于国内同行业先进水平。
效率是赢得市场的根本，速度是的法宝，正是抓住了行业的这个本质，着力提高企业运营效率，通过建立快速增长的规模经济来掌控竞争，最终满足了客户不断变化的需求，实现了优秀的销售业绩。
5.设备及生产能力。
生产设备。
目前生产设备主要有：
11生产能力。
现已具备强大的制造能力，并建立起完善的综合性制造平台，包括等，实现了制造后端一体化，大大节约了企业的成本，提高了运营效率，目前公司的年综合生产能力达到万台，在同行业位居前列。
6.企业文化。
企业文化理念。
我们的使命：我们的愿景：我们的核心价值观：
12企业文化营造与建设。
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工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。低于最低价标准出让土地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。
按照国家规定，目前我市工业用地出让最低价格标准为：袁州区204元/平方米(万元/亩);丰城市168元/平方米(万元/亩);高安市、樟树市120元/平方米(8万元/亩);靖安县、上高县、万载县84元/平方米(万元/亩);奉新县、铜鼓县、宜丰县60元/平方米(4万元/亩)。
(二)明确建设用地使用权可以分层出让。
建设用地使用权可以分层设立，分别在土地的地表、地上或者地下设立。也就是说，建设用地使用权的设立，是一个空间概念，同一块建设用地，可以设立多种使用权。
(三)明确挂牌出让截止问题。
挂牌时间不得少于10日，挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人;挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束。
(四)规范出让金缴纳和建设用地使用权证书发放。
受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。
二、针对政策的变化，建议重点把握好四个方面。
(一)制定科学合理的土地年度出让计划。
建议按照两个20%的要求，制定20xx年度土地出让计划，即：经营性土地出让面积占土地年度出让计划总面积的20%;用于经济适用房及廉租房建设的土地面积占经营性土地出让面积的20%。同时，在农用地转用计划指标中安排适当的用地指标用于农村农民建房。
(二)发挥“预申请制度”对调节土地供应的作用。
建议试行用地“预申请制度”，即：对列入招拍挂出让计划内的具体地块有使用意向的单位和个人，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。国土管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，一方面可以防止土地流拍，另一方面使得土地供应和成交价格更接近市场需求。
(三)严把土地投资强度、容积率和土地出让价格关。
一是建议对工业园区各类建设项目用地，按不同产业确定相应的投资密度，采取按投资额度供地的办法批供土地。今后投资强度低于每亩100万元的企业要限制进入工业园区，原出让的工业用地没达到每亩50万元的要限期达标。
二是建议推广土地容积率保证金制度，即：在土地出让后竞买保证金不能抵作出让金，待项目竣工验收后，对没有改变容积率的，依法退回保证金;对擅自改变容积率的，按规定计算新的土地出让金，并在保证金中递减，确保土地收益不流失。
三是建议建立招标拍卖挂牌出让地块的起叫价、起始价、底价和竞买保证金审定制度，由出让人召集国有建设用地出让领导小组(由各级政府分管领导、监察、财政、规划建设、国土资源等部门领导组成)依据宗地评估报告确定。出让地块底价在拍卖前15分钟确定。
四是建议建立挂牌出让地块价格备案制度，挂牌时间期满后，由国有建设用地出让领导小组依据出让地块的评估报告确定挂牌起始价，并备案进档。
(四)招商引资过程中不能将土地价格定“死”
在签订招商引资协议中，如果将土地供应价格明确列入协议内容，而在土地招拍挂中又被他人竞得土地使用权，由此可能会引起客商对政府的信誉度和其他法律问题的争议。因此，建议在今后的招商引资过程中不要将土地价格定“死”，最好在签约时以评估价或工业用地公布的最低价为招拍挂的起始价，列入协议内容。
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调查地点：
调查对象:调查目的：主要从农村土地现状及经营规模、特点和存在的问题出发，分析研究当前影响农村农业经济的因素及保护农民土地权益的现状，包括主要做法和措施等，提出正确引导和规范农村土地经营、建立健全土地承包经营权、促进土地规模经营及保护农民的土地权益的意见和建议。
众所周知，土地是人类进行各种生产生活的载体，同时也是一种不可再生的宝贵资产和资源，农村土地尤其耕地是粮食的母亲，它浓缩了千千万万农民的生存权、发展权和保障权。依据《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，是一种集体所有制形式。按用途可划分为农用地和建设用地。农村土地管理就是依照《土地管理法》及相关法律法规行使对农村集体所有土地的保护、开发和利用等行为的管理，对土地违法行为给予行政处罚的行政职能。随着我国经济建设的不断发展，农村土地管理出现了一些新的问题，根据调查，我认为普遍存在以下几种现象：
一、“空心村”现象严重，农村新建住房缺乏规划，管理很不规范。
二、矿洞开采破坏土地、污染环境。
三、农村集体土地管理是一种静态管理，没有建立土地市场机制，土地缺乏流动性，土地的资产价值不能显化，土地利用效率很低。
四、农村土地的产权制度不够完善，由此诱发了大量土地违法行为，农民的合法权益得不到保障。
那么，面对这些问题，我们应当如何才能有效的加强农村土地管理呢？
农村规模化畜禽养殖用地应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地应当符合乡镇土地利用总体规划，应坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占用基本农田。规模化畜禽养殖用地确定后，不得擅自将原土地用途改变为非农业建设用途。
5.允许农村集体建设用地依法流转，是农民集体最大限度实现所有权的强烈要求。只有让土地所有者和使用者在流转中获得土地收益，他们的积极性就会发挥出来，对土地管理、保护和利用就会重视，土地利用效率自然会得到提高。允许农村集体建设用地依法流转，有利于形成农村土地市场，土地供应、需求的增加，必然加速土地资产的流通，从而促进土地交易市场化的建设。但是同时应该要严格执行土地用途管制制度，严格按照土地利用规划确定的用途使用土地。土地利用总体规划就是农村集体土地能否流转的决定性门槛，要严把规划关。
其实总而言之，农村土地管理其实就是一种监督行为。职能部门充当“裁判”角色，监督农村土地的所有者、使用者在管理、开发和利用时是否符合我国现行土地管理法律、法规规定的行为。只要是合法，其它的许多事项可以交由土地所有者和使用者自行主张，充分发挥主体的积极性，提高土地利效率。因此建立一套切合实际、可操作性强的土地管理法律体系就显得尤为重要；其次就是依法行政，违法必究，强化土地执法监察力度。从这一个意义上来说，在法律完善和土地制度理顺后，农村土地管理要重规划和监管，轻土地供给的审批。只要规划土地的使用范围和方向，不能随意乱建；在规划使用的范围内，土地的供给者和需求者可以对土地自由买卖和出租，职能部门只对土地的使用情况进行监管。
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一是强化审批管理。要严格按照《xxx办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2022〕71号）的有关规定，严格界定和控制乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类用地的范围和规模，并纳入土地利用年度计划管理。
凡乡镇企业、镇村公共设施和公益事业建设需使用集体土地的，必须依法办理规划建设许可和立项审批手续，经xxx门审查通过，并报县级以上人民政府批准后，方可进行建设，涉及占用农用地的，要先依法办理农用地转用审批手续。除此之外，任何单位和个人建设使用土地的，必须依法使用国有土地，禁止以兴办“乡镇企业”、“镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用或租用农民集体所有土地进行非农业建设。
凡符合条件的农村村民建住宅需要使用宅基地的，需由本人向本村集体提出申请，经村民代表大会讨论通过，报经镇级人民政府审核后，报县（市）级人民政府批准。镇、村集体，申请统一为本镇村居民建住宅的，也必须报县级以上人民政府批准，所建房屋只允许出售给本镇、本村符合建房条件的居民。农村村民购买本村住宅，必须符合建房条件，城镇居民不得到农村购买房屋。
凡属农村畜禽养殖用地的，要按照省国土资源厅、省畜牡兽医局下发的《关于规范畜禽养殖用地管理的意见》（鲁国土资发（2022）61号）的要求，在不占用基本农田、且不改变农用地用途的条件下，对农村畜禽养殖用地实行备案管理，对占用基本农田、改变农用地性质的畜禽养殖用地要依法查处。
三是强化执法管理。针对目前农村集体土地乱占滥建和非法交易等行为，各级xxx门要加大监督检查力度，制止和查处乱占农用地进行非农业建设的违法违规行为，对违法占用耕地，特别是基本农田的，要坚决依法处理到位。同时，要进一步加强与xxx门的协调与配合，推动国土、公安联合执法机制，共同查处、处理土地违法违规案件，不断加大对土地违法违规行为的震慑力及处理力度，有效制止各类违法行为。
（三）多措并举，提高农村集体建设用地集约利用水平。
二是积极推进农村居住工程建设。要严格按照《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》的有关规定，结合我市实际，实施村庄合并、集中兴建多层民居，将党的城乡统筹政策惠及到大多数农民，落到实处。首先，全面摸底，科学规划。在全面调查摸底的基础上，科学编制农村住房建设规划。要充分发挥规划的控制和引导作用，坚持从实际出发，因地制宜，统筹合理安排城乡建设用地和其他土地资源，整合优化农村住宅的布局。第二，结合实际，分类实施。按照我省关于推进农村住房建设与危房改造的意见，逐步采取撤村并居型、小城镇集聚型、农村新型社区建设型、村庄整治改造型、逐步撤并型及整村迁建型等方式，引导经济条件较好、建房积极性较高的地区先行启动农村住房建设。对中心村、经济强村和大企业驻地及周边村庄，按照农村新型社区的标准，统一组织建设集中居住区，并可通过宅基地换住房、换社保的方式，将拟撤并村庄的农户吸引进来。鼓励经济强村兼并周边弱村，鼓励大企业整建制兼并改造村庄，通过集中建房改善农民居住条件，拓展发展空间，最大限度地减少农村土地闲置、浪费及低效利用等问题，进一步提高挖潜改造、调整盘活存量建设用地的力度，提高土地的利用效率。第三，严格标准，保证质量。对在批准的集体建设用地上建设的多层农村住宅，应严格控制户型和面积，可参照经济适用房的户型和面积，坚决制止建设大户型和豪华型公寓；同时，还应严格控制供应条件和范围，仅限于符合申请条件的本集体经济组织成员和拆迁农民，严禁对外出售，谋取不合法利益。对新农村建设节约的土地，通过整理复垦，置换用于城镇建设。第四，资金扶持，扎实推进。各级政府应从城镇土地出让收益中拿出专项资金，用于补助拆迁村和搬迁居民，保证农村居住工程建设顺利推进。
三是积极开展农村集体建设用地置换和挂钩。集体建设用地置换和挂钩，就是通过置换和挂钩的方式，将农村集体建设用地减少与城镇建设用地增加相结合，通过整理复垦，将农村废弃、闲置、低效利用的建设用地整理成耕地，并将整理复垦后取得的建设用地周转指标由市（区）统一调剂用于城镇及工业园区项目建设。通过农村建设用地置换和挂钩，一方面能够有效地整合农村集体建设用地布局，优化用地结构，提高农村土地集约利用水平；另一方面，整理出的建设用地周转指标置换到城镇、工业集聚区，能够有效拓展用地空间。
四是逐步建立农村住宅退出机制，实行有偿使用。20世纪90年代初期，我市曾对农村住宅实行有偿使用制度，不仅有效解决了农村住宅乱搭滥建、少批多占的问题，还较好地改善了村容村貌，受到广大农民的好评。最近下发的《山东省人民政府关于推进农村住房建设与危房改造的意见》明确提出：“对农民拆除旧住房、交还宅基地的可给予一定经济补偿，对超占宅基地的农户实行有偿使用，具体标准由县（市、区）政府制定”。目前，一户多宅和超标准占地问题，在我市农村具有一定的普遍性，要有效解决此类问题，应建立农村住宅退出机制，实行有偿使用，利用经济手段逐步促使农户自愿交还多余住宅。具体方法可采取对符合规定标准的住宅少收或不收有偿使用费、对一户多宅和超标准占地的多收有偿使用费。具体标准可由县级人民政府制定，也可由村按村民公约的方式确定。
用地情况专题报告范文
东乡县岗上积土管所：
当前，我镇的粮食生产数量不断增长，粮食总量在全县名列前茅，而且还有大量的农田未得到开发种植。其原因是我地的粮食烘干处于空白，仓储设备基本老化，物流贸易没有主动权，各项服务功能和效率较低，严重地制约了农民种粮积极性。为了解决这些难题，充分发挥我镇粮食资源优势，带动农民增产增收，我们村委会将在北岸小组建立大型的粮食收购，原粮烘干、储存、贸易物流一体化的产业基地。该基地建成后，实行联产、联户、联农，采取公司+基地+农户的订单农业，尽快使我地农民的水播种植由松散型走向集约型、科技型、现代型的种植模式。
目前我们村委会正在以招商引资的方式和外地客商共同洽谈投资事宜，已基本达成1个亿的资金项目，我们将最快的速度抓紧实施让农民尽早得到实惠。
现就有关用地规划报告如下：
建设规模：
1、国家级储备仓库6栋（储粮3万吨）；
2、原粮烘干塔12座（日处理量300吨）；
3、多功能办公楼一幢；
4、库内巡环流转道路；
5、地泵房、门卫房；
6、检验室；
7、食堂等其他公共设施。以上建筑面积40亩，选址在岗上积镇新乐村委、北岸村小组西侧的荒地及垃圾场、废塘、臭泥沟处。不占用一点农田。
以上报告项目敬请贵所批准，当否？
用地情况专题报告范文
土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源的稀缺性是节约集约利用土地的直接动力。我镇土地资源有限，在城镇化进程不断加快的形势下，如何加强用地管理，促进土地节约集约利用，对解决我镇当前耕地保护和城镇化发展之间的矛盾，实现土地资源科持续性利用具有重要意义。
鉴于前几年整个社会现象都偏重于民营企业的发展，一味注重城镇建设用地规模的外延扩张而忽视了内部挖潜，很多用地被严重粗放利用，造成土地节约集约利用水平总体偏低。目前，我们正不断加大监管力度，盲目外延扩张势头得到了较好控制，土地集约利用水平持续提高，逐步走上节约集约用地的轨道。我们对全镇245宗城镇建设用地进行了认真调查，总共用地面积3355亩，其中工业用地182宗，2636亩；住宅用地27宗，567亩；办公用地29宗，116亩；其他用地7宗，36亩。
性用地还是工业用地，一律实行挂牌上市。20xx年的江苏飞达液压用地42亩，江苏凯捷机械用地17亩，20xx年的勇龙置业用地40亩，全部实行招拍挂。二是盘活了建城区内、外许多闲置、低效率的用地。盛华电器利用产品优势合并了鑫科电器，壮大了企业规模。20xx年为招商引资由各村承建的标准化厂房，也都化整为零全部出租得到了充分的利用。凯威体育一次性并购了中武刚铁，置换出闲置土地32亩。三是服务企业，加大技改力度和强度，提升产品质量，调整产品结构规模。金鑫集团、雷宇集团、永坚集团等多家重点企业利用现有厂房加大了技改，先后投资数千万元进行技术更新和设备的更新。通过上述一系列的规范管理，既保证了新的企业落户我镇园区，又能够实现规范合理用地。
1、城镇发展占用耕地过多。每年的招商引资，尤其是4月17日的花卉节以及今年的区委、区政府督办的“四有一责”签约项目，虽然在此过程中我们采取了多项措施来保护耕地，但粗放利用土地和侵占农田的现象依然存在。
2、土地利用结构布局不够合理。一是工业用地比例偏大，公共配套设施用地比例偏低；二是各类用地空间布局不够合理，没有很好体现土地的级差经济效率。
3、部分企业土地集约利用率较低。因为利用率低下，导致企业内部大量土地闲置，极大的降低了城镇土地的利用效率。
4、违法占地现象屡禁不止。在我们调查的245宗建设用地中，有70%以上的属于违法用地，特别是新增的工业用地，这些违法占用土地的存在，不仅严重破坏了耕地资源，也直接造成了大量闲置土地的存在却供不出去的现象。
随着经济的快速发展，对城镇建设用地的侧重点和要求的不同，以及产业结构的不断调整，土地供需矛盾已经凸现，统筹安排各类建设项目，提高节约集约用地已经势在必行。
1、从盘活存量上着手，提高土地使用效率。坚持把盘活挖潜土地作为缓解用地供需矛盾、提高土地利用水平的一项重要工作。加大盘活土地的处置力度，对闲置两年以上的土地依法收回，对各个被撤并事业单位以及关停、倒闭企业的遗留土地资产和低效率的土地，重新规划布局或腾笼换鸟，促进其二次入市流转，进一步显化土地资产价值，使存量闲置土地得以地尽其用，最大限度地提高土地利用率。
2、从批后监管上着手，确保项目规范用地。建立用地批后公示、用地监管警示、项目竣工联合验收等制度，切实加强加强警示用地批后监管工作。项目用地批准后，在用地现场显著位置设立“项目用地公示牌”，对项目的面积、位置、各项指标、开竣工时间、监管机构、举报电话灯内容进行公示。项目竣工后，相关部门严格对照土地出让合同内容，对项目建设用地各项指标进行复核检查，对符合条件的准予通过竣工验收，确保项目单位按规定用地。
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xx镇是xx城市东扩的主战场，是xx工业开发重镇，交通区位优越，尚有g536、s308线贯穿东西，g107与京广高速横跨南北。辖区内工业园项目开发、老街古镇改造、沿江风光带等省、市重点工程建设层出不穷，使xx镇成为了征拆工作的桥头堡。同时也是控建拆违创新举措的先行者，去年6月，在市委、市政府的支持下，成立了全市乡镇第一个综合执法大队，创建了控建拆违即检查即拆xx模式。为有效遏制违法势头，xx镇以卫片执法检查工作为抓手，高强度督办，全覆盖治理，零容忍执法，通过二年的综合整治，真正实现了控建拆违全覆盖、无盲区、零增长。
2020年，xx镇党政一班人砥砺前行，紧紧围绕全市拆违控建工作要求和目标，半年来共出动巡查车辆600余次，阻止违法搭建占地80余宗，执法大队即查即拆了26场次，拆除面积18321平方，组织大型拆违8次，拆除违法建筑27处，拆除违法用地面积12183平方。古镇街道整治，拆除违建雨棚、广告牌110余处，面积7000多平方米。拆除卫片违法图斑3个，拆除图斑面积5900平方米。结合卫片督察工作，投入资金200余万元，积极完善办理了卫片问题图斑3个，依法规范用地面积160多亩。
一是党委政府重视。“没有拆不开的违法建筑，只有建不成的违章建筑”是2020年xx镇党委、政府对打击违法用地行为的坚决态度。面对往年乱搭乱建现象极其猖獗的严峻形势，xx镇党委、政府大年刚过，正月初六书记就带领党政一班人下到各村调研，会后迅速成立控建拆违领导小组，全力推动控建拆违工作，不断加大重视力度，逢会必提，每次拆违行动党政领导亲自参与指挥，督问每处违法建筑整改情况。二是健全考评机制。召开镇（村）两千多人控建拆违动员大会上，提出年度工作目标：举全镇之力，用两年时间打一场控建拆违攻坚战，确保实现违法建筑零增长;用三年时间，将辖区内所有违法建筑全部清零。为确保控建拆违取得明显实效，健全镇村干部控建拆违一票否决考核管理机制。
人民群众对非法搭建违章建筑的危害认识不清，是违章建筑屡禁不止的原因。我们从注重抓宣传教育入手，运用执法巡逻车到各村广播宣传、悬挂横幅，制作大型广告牌三块，树立在交通要道醒目位置。今年还印制了10000份《致农民朋友一封信》，分发到每家每户，细致地宣讲控建拆的态势，明确城市禁建区的范围，规范村民建房流程，严肃报批程序和建房关条件。针对违法建设行为，一是坚持疏导先行，攻心为上。改变一味强拆的做法，拆违行动前，镇控拆执法人员提前上门做好法律政策宣讲，向违建户主发放自行拆除通知书，预留充足时间清理财物，取得违建户主的理解和支持，使不少违建户能够自行拆除违法建设;充分发挥党员干部的模范带头作用，带头自拆，配合强拆，形成强大的自拆强拆氛围，以点带面，打开工作局面。二是坚持一个标准，保持公正执法。所有违法用地一律采取零容忍的态度，做到即查即拆，不搞任何特殊照顾，不搞变相执法，有效维护了国土与规划执法的严肃性和公平性。半年来，动员10余户村民实施自拆，拆除面积2900平方米。做到以人为本，人性执法。
一是加大巡查防控力度。针对违法建设具有隐蔽性、突击性和连续性等特点，xx镇做到了巡查执法“二不留”，即：巡查不留盲区，执法不留死角。坚持日常巡查不放松。采取划片分区，责任到人待方式，坚持每天上午、下午各巡查一次，决不给违法建房户留有任何时间空档;始终突击巡查不手软，坚持每半个月对各村进行一次地毯式巡查，并严格落实“一米法则、两个提醒、三级制止”，并将拆违控建人员安排在重点时段、重点部位进行巡查，跟踪防控。二是加大部门联合执法力度，今年，6月，为加强国土、规划管理，规范村民建房行为，强力推进控建拆违工作。xx镇党委、政府研究决定，凡是没有批准的村民建房等违法建筑物、构筑物，村、居委会不得向电力、水利部门出具相关证明为其供水、供电。农电部门、水利部门一律不得为违法建筑供电、供水。请各村、社区、相关部门认真落实，从严管理，否则，将追究经办人相关责任。三是加大即查即拆力度。成立专门的执法队伍，严格按照法律法规程序，积极稳妥做好拆违控违行政强拆工作，对不听劝告，顶风抢建，不在规定时限内自拆的，组织力量强制拆除，确保一周一拆。四是加大监督举报力度。通过广泛发动人民群众进行监督举报，设立举报箱，健全举报有偿机制，将违法乱纪建筑遏制在萌芽状态。
一是落实属地监管机制。政府与各村、社区签订了国土管理、控建拆违工作目标管理责任书，并把查违、控违、拆违工作列入到各村的年度考核。会议明确要求，每次拆违行动，该村、社区干部必须到拆违现场负责协调维稳工作。二是健全制度落实责任。出台了《综合执法大队管理办法》《动态巡逻管理细则》《即查即拆制度》等规范队伍建设的措施，进一步提高了队伍的综合素质和行政执法能力。三是关注信访热情接待。对来电、来信、来访能认真记录，耐心听取，热情服务，确保来信来访等投诉案件得到及时受理和处置，把新建成违章建筑控制在萌芽状态，减少老百姓的经济损失。
多年以来，xx镇都被列入xx市城市规划控制区域。由于城控区有百分之七十的辖区属禁止建设区域，农民建房一律禁止，致使农民的建房诉求特别强烈。为满足农民迫切的建房要求，xx镇本着从群众中来，到群众中去，想群众之所想，急群众之所急，坚持用“三提前”一线工作法，提前收集农民建房信息，提前进行建房条件审核，提前与村、组沟通对接，引领农民集中建房新导向，助推农民依法、合理、宜居建房。
上半年，我们拆违控建虽然做了一些工作，但离上级对我们的要求仍有距离。下半年，我们满怀信心，公正执法，依法管理，打好一场控建拆违百日攻坚战，坚信群众的支持一定会越来越多，农民国土规划意识一定会越来越强，农民家园也一定会越来越美。
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（草案征求意见稿）。
目录。
第一章总则。
第二章预防与控制。
第三章调查与处理第四章法律责任第五章。
附则。
第一章总则。
第一条为了加强违法建设治理，维护城乡规划建设管理秩序，根据《xxx土地管理法》《xxx城乡规划法》《四川省城乡规划条例》和《四川省xxx常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》等法律、法规，结合自贡市实际，制定本条例。
第二条。
自贡市行政区域内违法建设的治理，适用本条例。第三条。
本条例所称违法建设，是指违反城乡规划、国土管理、交通管理等有关法律、法规规定的下列情形：
（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；
—1—。
（二）未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的；
（三）未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的；
（四）临时建（构）筑物超过批准期限不拆除的；
（五）其他违反国土、城乡规划、交通、城市管理、水务、消防、林业等规定的违法建设行为。
第四条。
违法建设治理遵循属地管理、分级负责、预防为主、依法治理的原则。
第五条。
市、县（区）人民政府负责本行政区域内违法建设治理工作的组织和领导。县（区）人民政府作为责任主体负责本行政区域内违法建设拆除工作的组织实施。
市、县（区）人民政府应当建立健全违法建设治理工作综合协调机制，解决本行政区域内违法建设治理工作中的重大问题；建立健全违法建设治理工作责任制、行政问责制和目标考核制。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当按照市、县（区）人民政府的安排，负责违法建设治理工作。
第六条。
市人民政府城市管理行政执法部门负责市城乡规划区内建设用地上的违法建设查处工作的指导、监督和考核，负责跨区县的、重大复杂的违法建设查处工作。
区人民政府城市管理行政执法部门负责本行政区域城市、镇规划区内建设用地上的违法建设查处工作。
县人民政府城乡规划行政执法部门负责县城、镇规划区内建设用地上的违法建设查处工作。
乡（镇）人民政府负责乡、村规划区内建设用地上的违法建设查处工作。区人民政府可以确定城市管理行政执法部门负责乡、村规划区内建设用地上的违法建设查处工作；县人民政府可以确定城乡规划行政执法部门负责乡、村规划区内建设用地上的违法建设查处工作。
市、县（区）国土部门负责防控和查处城乡建设用地外因违法占地、非法采矿等违反土地利用总体规划形成的违法建设。市、县（区）交通运输部门负责防控和查处公路两侧建筑控制区范围内的违法建设。
市、县（区）水务、林业、消防等部门负责防控和查处职责范围内违反水务、林业、消防等法律、法规的违法建设。
以上负责违法建设查处工作的行政机关，统称为查处机关。查处机关作为执法主体各自承担违法建设治理过程中的法律主体责任，对发现的不属于本机关管辖的违法建设应当及时移交有管辖权的查处机关进行查处。
—3—。
第七条。
市、县（区）人民政府城乡规划、住房和城乡建设、工商行政管理、公安、人民防空、经济和信息化等部门按照各自职责做好违法建设治理相关工作。
第八条。
违法建（构）筑物违反城乡规划的事实持续存在的，属于违法建设的继续状态。
第九条。
违法建设不受法律保护，在集体土地和国有土地上房屋征收、征用时不予补偿。
第十条。
市、县（区）、乡（镇）人民政府应当将违法建设治理工作经费纳入本级财政预算。
第二章预防与控制。
第十一条。
市、县（区）、乡（镇）人民政府应当加强对城乡规划法律、法规和违法建设治理的宣传，增强全社会遵守城乡规划的意识。
第十二条。
鼓励公民、法人和其他组织举报违法建设。
我省公路建设节约用地情况调研报告
公路密度达到每百平方公里其中列养公路。
250.713公里。
；省道3条，
75.57公里。
；县道。
139.61公里。
；乡道乡道。
327.01公里。
全市411个行政村，已全部通公路，现有通车里程。
722.6公里。
其中101个村（含沿省、县道路边的村）已建油路（水泥路）路面里程。
64.94公里。
未建油路（水泥路）路面的村310个里程。
657.66公里。
目前，应城市已基本形成了，两横、三纵，一外环为主骨架，干支相连、内早外联、四通八达的公路网络一条路带动一个产业，一条路造福一方人民，一条路激活一片人心依路建市场、沿路开园区、借路跑运输……在城乡公路上，当地农民因路制宜辟财源，20全市现实国内生产总值89.5亿元，财政收入4亿元，农民人均纯收入达到3429元
用地情况专题报告范文
尊敬的领导：
在当今能源日益紧缺的严峻形势下，引进高新技术生产节能环保的产品已成为各行业的发展方向。本人在德国“旭格”集团通过多年的认真学习，熟练掌握了一项生产型材的高新技术：铝复塑复合新型节能开标。该项目和目前国内现有的塑钢铝合金对比，无论从原料节省、绿色环保、型材性能上（如强度高、不自燃、不助燃、不变形、不导电，使用寿命长达70年以上，隔热、隔音、防水、防腐、抗风压、水密性）都是无法相比的。在德国深受广大客户喜爱，从而市场份额将会不断扩大，更为国家节约大量能源。夏季空调负荷中的很大一部分是来自透过窗户直接进入室内的阳光辐射，而我们研究开发的该项新技术能有效的反射太阳辐射热，使其尽量少的进入室内，从而降低室内温度，节省空调费用。以该项功能的评判指标遮阳系数来比较，在大约50%的透光率20%的反射条件下，国内低辐射low－e的遮阳系数值为，也就是说有55%的太阳热能进入室内，大幅度的增加了空调制冷的消耗。而我们的新型材料遮阳系数值为，节能功效增加了22%，能有效的节约能源。
该新型材料可以有效的阻挡声波的传输，和普通铝塑门窗比较要以有效的降低噪声40－50分呗。
由于该产品采用了无缝对接技术，使框和玻璃之间无空隙，在一种中空状态下水和热气、冷气无法渗透。如果把该项技术引进来将是中国型材史上的一次重大变革，给我国民众带来实惠和高品质的享受，前景更是一片看好。
为此，本公司专门组织了专家和技术人员，对市场进行了考察、预算、论证，现决定投资该项目。预算前期投资3亿元人民币，年产值亿元人民币，创利税2400万元人民币。
现需要生产场地50－60亩，特申请有关领导给予批准为感。
2013年10月15日。
用地情况报告范文模板精选
申请人：___，_，___年_月__日生，汉族，____，农民，____，住_________组。申请人：___，_，___年_月__日生，汉族，_____，农民，___，住址同上。与___是__关系。
被申请人：___，男，___年生，汉族，___人，农民，小学文化，住址同上。系村支书___之子。申请的目的和要求：
要求_____街道办事处对我们与被申请人___争议的土地纠纷进行确权，明确村民组于___年划分给我们婆婆___、太婆(婆婆的婆婆)___两人合计宽__尺，长__米，面积约__余平方米的开垦荒山土地的管理使用权归我们二人享有;责成被申请人将侵占我们的这块土地回归给我们耕种管理。
申请的事实和理由：
___先后分别结婚。(该二人先后于__年__年病亡)。1980年农村实行土地联产承包责任制时，我们的太婆___和婆婆___都参加承包得土地。1994年村民组划分集体开荒的耕地，是按1980年承包得土地的人口划分的，___按原承包人口___人划给，由村民组长___和___持竹竿丈量，由我们的公爹__和__两位老人用油漆做标记，按每个人口两尺宽从我们家开始，除出公路边沿三公尺后，划给我们婆婆、太婆婆_尺宽(实为__尺)，长__米，面积约__余平方米的土地。接下去是划给__家二尺、___家八尺„„。被申请人__家根本没有在此处划分有土地，但却利用其父__担任村支书职务无人敢惹的权势，强行侵占划给我们婆婆、太婆的应由我们二人耕管的这块土地。我们数次去耕种均被___操骂和以暴力相威胁而离开。
___霸占我们的这块土地后，曾将该地作价______元(___元)准备出卖给___之子___，因我们阻止写字未成，出卖土地未成交。___又将该块土出租给_姓搭棚打铁的住户种菜，租期已达_年。
为维护我们的合法权益，我们多次口头及一次书面申请___街道办事处司法所、综治办解决，均因被申请人___之父___是村党支部书记的因素，顾及上下级关系的面子不好着手，以我们没有证据为借口，推给法院和县政府。根本不注重1994年划分荒地，没有填入承包责任地的承包册内之事实。并强调按“谁连续管理使用20年，土地归谁所有，”之规定处理。我们已提供很多证人，只要司法所、综治办的人员调查、核实就可以作出处理结论。但该所办就是不予采信。
对于___办事处司法所、综治办的上述态度，我们曾向县政府法治办汇报请示，答复：“书面申请__办事处确权，作出处理决定，若不服再申请__县人民政府行政复议。”据此，再次书面申请__办事处对争议土地进行确权。
___街道办事处。
申请人：______。
年违法占地违法建设自查情况报告
这份报告被广泛使用。根据上级的部署或工作计划，每完成一项任务，都要向上级报告，反映工作的基本情况、工作中的经验教训、存在的问题和未来的工作愿景。以下是为大家整理的关于,欢迎品鉴！
2008年6月份全市开展非法占地和违法建设专项整治工作以来，我们根据市委、市政府的决策部署，统一思想，明确认识，广泛宣传，做好深入细致的思想工作，有力地打击了非法占地和违法建设行为，保护了国家和人民群众的利益。现将有关情况作如下汇报：
据初步调查核实，西乡塘区辖区的非法占地和违法建设主要集中在“城中村”内，共计10.97万多平方米(其中原永新区7万平方米，原城北区3.97万平方米)。我们通过在辖区范围内开展的依法清理非法占地和违法建设的专项整治行动，先后拆除非法占地和违法建设，共3.4万平方米。部分村民在我们强大的政策宣传和深入细致的思想工作后，自行拆除了自建的违章建筑房屋，共计1.7万多平方米。
一是领导高度重视，依法清理态度坚决。为了打击非法占地和违法建设现象，城区党政主要领导高度重视，我们先后多次召开会议，认真贯彻落实市委、市政府有关清理非法占地和违法建设的指示精神，抓紧抓实。城区党政主要领导亲自研究部署，既挂帅又出征，组织城区法院、检-察-院、公安、司法等政法部门和街道办事处、乡镇领导一起，深入村(社区)有违法建筑的居民家中开展说服教育工作，并多次召开村、队党员干部和村民代表座谈会，要求各村、队党员干部在清理非法占地和违法建设中起表率作用，带头做好群众的思想工作。我们还组织法院、检-察-院、公安等部门的干警、法警和治安联防队员配合国土、规划部门工作人员，对非法占地和违法建设的建筑户主送达停工通知书和限期整改通知书，并拍照取证，完成了各项清理法律程序。
二是结合开展共产党员先进性教育活动，促进“拆违”工作的进展。在“拆违”工作中，我们结合开展共产党员先进性教育活动，城区四家班子领导身体力行，带领机关各部门和街道办事处、乡镇领导干部，深入基层，深入农村，深入群众，到热点、难点多的地方去，与农民谈心，深入宣传贯彻落实市委、市政府依法清理非法占地和违法建设的决策部署，坚决打击侵占国家和人民利益的行为，切实维护广大人民群众的切身利益。
在依法清理非法占地和违法建设专项行动中，城区四家班子领导亲自坐镇指挥、亲自组织实施、亲自检查落实。从讲政治、讲大局的高度出发，以召开座谈会等形式组织有关村(社区)党员干部、村民代表学习土地法、规划法等相关法律法规和政策，认真学习贯彻落实市委、市政府的有关决定精神，进一步统一思想，提高认识，明确目标。深入扎实地做好群众的思想工作，确保依法清理非法占地和违法建设专项整治工作的顺利开展。在工作中，我们满腔热情地帮助群众解决生产中亟待解决的实际问题，了解情况，体察民情，理顺关系，化解矛盾。我们着力解决了重点工程建设中造成的内涝、村路被损坏和回建房、征地款拖欠、“城中村”村干退休待遇问题等多项群众反映集中的问题。对急待解决的问题都落实了责任领导，落实了责任部门和人员，制定了详细的解决方案，明确了解决问题时间表，确保群众急待解决的问题得到妥善处理。
三是积极稳妥做好辖区社会稳定。我们在对违章建筑的清理中，一方面做好深入细致的群众思想工作，防止群体性上访事件的发生。我们多次召开有关村(社区)的村支书、村主任和村民代表会议，首先做好村干的思想工作，把市委、市政府关于依法制止非法占地和违法建设的决策讲清楚，达到进一步统一思想，凝聚人心，促进“拆违”工作顺利开展的目的。另一方面，组织街道办事处和机关干部对有群体性上访倾向的村(社区)进行监控，城区政法委和公安、司法等部门密切注意事态发展，把不稳定因素消除在萌芽状态。
“xx”规划提出了xx区经济社会发展的总体目标是：全面建设“三个xx”为使我区经济更加发展、社会更加和谐、城市更加优美、民生更加殷实的现代化工业城区。按照高质量、高标准建设xx区经济开发区的要求，xx工业园区必须加快园区的基础设施建设，加快城市化进程，要融入常德市的城市规划.彰显环境优美、功能完善、管理科学、运作高效的现代园区品质。而当前xx工业园区周边农村乱搭乱建的违章建筑，不仅是影响园区工业化进程推进的一个难点，也是群众对政府部门的政策与工作产生意见的热点问题。为剖析xx工业园区工业化进程中周边违章建筑深层次矛盾，研究提出治理“顽症”的对策措施，支持政府全面实施“xx”规划，xx政府从xx年开始，在市政府、区政府领导下，对受规划控制冻结村民建房用地审批后的三个村进行了控违,并在工业园区周边也进行了规划控制.在长达二年艰苦的控违工作中.通过对控违工作的认真分析提炼，现将xx工业园区周边农村违章建筑情况汇报如下：
xx镇地处城乡结合部，是城市化发展的地带。在前几年，所有的农民建房均按村镇建设的相关规定严格进行规划、建设的审批和过程管理。先由村级基层组织进行初审，再到xx镇人民政府国土、建设管理部门进行报批并接受行业管理。而随着市区规划的调整和新农村建设的影响，目前xx镇村〔居〕民建房相关事务的管理已由区政府的规划部门审批，由于审批权限的变更，目前xx镇的三个控违村(包括园区其它结合部的村)农民建房基础管理工作基本处于失控状态。xx镇城乡结合部和工业园区出现如此大面积的违章搭建行为，既有各级相关管理部门工作衔接方面的问题，也有深层次的历史和社会的原因，归纳下来主要有以下几方面：
1、随着农村人口的不断增多,加之旧村改造步伐相对滞后，一些大龄青年迫切需要分户建房谈婚论嫁，而规划控制不批而不得不违法建设住房。
2、还有一部分人，看到城市发展趋势，受征地拆迁地上附着物补偿利益的驱使，纷纷抢占地皮违章搭建、扩建、翻建房屋,以企盼在旧村改造,征地拆迁中得到更多补偿。
3、还有部分地处城郊结合部的村民,为了增加收入来源，利用区域优势和外来人员租房、租仓库需求量大的特点而违章建筑收取租金。
4、随着中联重科落户——xx工业园。一些小型的配套机械制造企业需要建厂房，大多数都是小规模私营企业,没有按土地政策入驻园区而纷纷在周边违章建厂房或违建厂房出租。
5、随着园区发展规模的扩大,大量的外来务工人员在园区上班,加剧了暂住人口居住的紧张.从而导值一些村居民大量违章扩建新建房屋出租.
6、以新农村建设名义违法抢建。在建设社会主义新农村过程中，村干部、村民在认识上存在误区，盲目追求新农村建设城市化,建新房盲目扩张大量违法建房。
1、近几年随着工业园的迅猛发展和城市的快速扩张，外来务工人员大量涌入我镇，暂住房租赁和商务服务市场供不应求(据传最多的一户年租金多达十万元)。一部分居民以失地、下岗困难和生活无保障为由，擅自在自家院内或自有住宅边非法占地建房出租给外来务工人员居住或破墙开门开店用于经营。因此，租房热在一定程度上也为违章建筑的形成提供了市场空间。
2、近两年随着我市城市化发展进程的不断加快，大量的动迁工作需要及时跟上，由于某些动迁政策及配套措施上还存在着不完善的原因，导致了被列入动迁范围居民借大肆建造违章建筑和装饰装修谋取赔付差价的恶劣现象，尤其在一些工业园区周边的村非法占地搭建违章建筑已掀然成风。
3、部门间配合协作工作不够，存在着相互推诿扯皮的现象。违章建筑中既有违反规划规定内容，也有违法占地行为，还有一部分是影响了镇容镇貌、工商及治安管理等方面的规定。而查处违章建筑和破墙开店等牵涉土地、建设、城管、工商、社区、社区管理等多个部门。以目前各相关执法部门依照法定程序查处效果并不大，造成违章建筑既成事实非法使用。与此同时，一些上访居民在多次上访相关部门无效的情况下，干脆效仿搭建违章建筑，使xx镇及园区周边搭建违章建筑现象逾演逾烈，也有损于政府相关职能部门的威信。
自从与区政府签订《查违工作责任书》以来，办事处领导的高度重视，进一步加强了查违工作力度，实行查违工作周报制度，坚决制止辖区违法抢建行为。今年以来我办共制止违法抢建事件195起，拆除违法建筑1200多平方米。
一、花园是我辖区查违的重点区域，为遏制别墅区内违法建设，我办穷尽办法，采取了多项措施。包括：
(一)加大巡查力度，组织专门巡查队伍，坚持每日巡查，发现情况及时报告。由社区工作站、小区物业管理处和执法队分别派出专人组成巡查小组，每天早、晚各到花园巡查一次，见到有违法拆建行为立即制止。
(三)通知供水、供电部门对于违法施工的建设工地实施停止供水、供电的措施，并拆除了水表、电表。
(四)密切联系各别墅区管理处，要求各管理处全面掌握小区内违法建设情况，做好违法建设的动态管理工作，严格限制为违法建筑运输建筑材料的车辆进入别墅区。
(五)及时送达有关法律文书。对不听劝阻继续施工的当事人，采取扣押施工工具的强制措施，并对当事人进行说服教育。
(六)加强与别墅区业主、业主委员会的沟通、交流，宣传相关法律法规，特别是发挥业委会的协调作用，做好对业主的宣传、教育工作。
(七)我队联合公安部门一同找来包工头谈话，并强制驱赶为违法建筑施工的工人。
(八)对停工的施工工地进行强制拆除外脚、手架，强行清理施工现场的建筑材料。
目前，花园内的`违法拆建已经全部停止施工，待进一步研究处理。对施工工地执法人员不间断巡查，社区工作站及物业管理公司24小时看守，发现情况，立即报告。
二、加强辖区内日常巡查，做到早发现，早查处，早处理，将违建行为遏制在萌芽状态，降低执法的成本。例如：我办发现路苑东面山坡的违法建设行为，及时给与制止。
三、积极发挥群众的监督作用，根据群众反映及投拆，经调查确属违建行为的，我办依法坚决查处。例如拆除了路大院一私自搭建平房，以及路苑楼顶私自加建的平房等。
四、积极配合相关部门的整治工作。我办配合了河道景观美化工程段的整治工作，对区市场西面河边的一排临时建筑物实施拆除，拆除面积达300平方米。
五、存在问题与困难。
1、花园是我市最早开发建设的别墅区，现在多数房屋已出现裂缝、渗水等现象。建设部门对原房屋建筑质量的鉴定结果全是存在质量问题，属于危房，这成为别墅业主拆建的主要原因。一方面，群众对别墅区内搞违法建设意见很大，相关的信访投诉不断。另一方面，规划主管部门不再对别墅拆建予以审批报建，确因房屋质量亟待拆建、改建的业主报建无门，使得别墅区违法建设问题的矛盾深化。
2、自从开展街道综合执法以来，街道执法队共承担21项执法工作，任务重，责任大，人力严重不足。
用地情况专题报告范文
建设项目用地预审申请报告正文（样式）。
关于×××建设项目用地预审申请报告。
（文号）。
北京市国土资源局××分局（xxx或北京市国土资源局）：
我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：
一、建设单位基本情况。
主要内容：建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。
二、建设项目基本情况。
主要内容：该项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址规划依据和具体位置，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。
三、建设项目用地情况。
主要内容：建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的及补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。
特此报告。
附件：
1、企业营业执照或法人代码证书（复印件）；
2.法人身份证明及委托书（复印件）；
3.地形现状图（原件加盖公章）；
4.相关批准文件或其他辅助资料。
（申请单位盖章）。
××年×月×日。