公司的经营环境包括市场竞争、法律政策和技术创新等因素。以下是一些行业领先企业的经验总结，希望对你们的公司发展有所启发。
物业公司转让协议书
在发展不断提速的社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议后则有法可依，有据可寻。一般协议是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的物业公司转让协议书，欢迎阅读与收藏。
甲方： (以下简称甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下简称乙方)
法定代表人：
住址：
鉴于甲方需将xx商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让xx商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：
一、甲方同意将xx商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让，对xx商业广场项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从 年 月 日起至xx商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得xx商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。
五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与xx商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的`权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前，xx商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、乙方承诺接受原甲方在xx商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。
八、甲方将xx商业广场a2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且a2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。
十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
十二、乙方管理xx商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。
十三、乙方因物业管理向xx商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与xx商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物业公司聘用协议书
合同履行地：
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款：
第一条合同期限及试用期。
(一)合同期限。
本合同为固定期限合同，合同期限从年月日起。
(二)试用期。
试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同;如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。
第二条工作岗位和要求。
(一)根据甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的从事工作。
(二)在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。
(三)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。
第三条工作时间和休息休假。
(一)甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。
(二)因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。
(三)在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。
第四条劳动报酬。
(一)甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：
(1)乙方在试用期内工资为元/月。
(2)经甲乙双方协商一致，乙方按照甲方考核转正后，甲方对乙方实行基本工资和加班工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元/月，工资总额为元/月。
(二)甲方以银行转账形式支付工资并按月发放，发薪日期定为每月25日，逢节假日时将顺延。
(三)甲方有权按照公司的薪资标准和考核制度合理调整乙方工资。甲方实行新的工资制度或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资待遇。
第五条劳动保护和劳动条件。
(一)甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
(二)乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方所规定的安全操作规程。
第六条劳动纪律和规章制度。
(一)甲方依法根据我国现有的相关法律法规、政策制定的各项规章制度(包括《员工手册》)作为本劳动合同的附件，乙方签订本合同时，已阅知并理解甲方的各项规章制度及《员工手册》，乙方接受甲方各项规章制度(包括《员工手册》)的约束。
(二)乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥，按时优质完成劳动任务，提高职业技能，遵守劳动纪律和职业道德，执行劳动安全卫生规程。如乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度及《员工手册》，给予相应的行政处罚、经济处罚等直至解除本合同。
(三)乙方离职时应按照甲方的规定办理相关离职交接手续，若因此造成甲方损失的，乙方应予以足额赔偿。
第七条劳动合同的变更、解除、终止、续订。
(一)有下列情形之一的，甲乙双方可以变更、终止本合同：
(1)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;。
(2)本合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;。
(3)由于不可抗力的因素致使本劳动合同无法完全履行的;。
(4)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;。
(5)法律、法规规定的其他情形。
(二)乙方有下列情形之一的.，甲方可以解除本合同：
(1)在试用期间，不符合甲方录用条件的;。
(2)女员工在试用期内怀孕的;。
(3)严重违反甲方规章制度的;。
(4)严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成损害的;。
(5)同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严。
(7)被依法追究刑事责任的。
(三)有下列情形之一的，甲方应当提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月的基本工资后，可以解除本合同：
(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;。
(四)本合同期满前，甲乙双方应提前30天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续签新的劳动合同。协商未成的，本合同到期后自动终止。
(五)如乙方在本合同履行期限内提出解除合同，除本合同另有约定外，甲方不向乙方承担任何补偿或者经济赔偿责任。
第九条法律责任。
甲乙双方应严格履行本劳动合同，任何一方违反劳动合同中约定的事项，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小依法赔偿对方的经济损失。
第十条劳动争议的处理。
(一)甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，任何一方可以自劳动争议发生之日起向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民法院提起诉讼。
(二)甲乙双方发生劳动争议期间，甲方不得有恶意处分、惩罚乙方的行为，乙方不得有故意损害甲方利益、形象的行为。
第十一条附则。
(一)本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。
(三)本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面的补充协议。
物业公司商铺租赁协议书
乙方：(承租方)。
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置。
(1.座落位置：
(2.面积：
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自____年__月__日至___年___月___日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)___仟元正，计___元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
(1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。(2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
(1、如实承担租赁期间发生的水电费。(2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。(3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。(4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。(5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
(1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。(2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、双方约定的其它事项;。
甲方：(签章)乙方：(签章)。
代表人：代表人：
地址：地址：
物业公司协议书
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的.设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
委托人：__________受托人：__________。
日期：___________日期：___________
物业公司协议书
乙方：
甲、乙双方为了整合资源，充分发挥各自优势，促进共同发展，经双方充分协商，一致同意成立责任公司分公司，现就有关事项达成如下协议：
(以下简称分公司)。
本协议签订后，由乙方到xx市工商局办理分公司工商登记手续，分公司注册地址为。
分公司实行由乙方负责承包，自主经营、自负盈亏的经营管理模式。乙方分公司的经营管理活动必须遵守国家有关法律及甲方的有关管理制度，不得损害甲方声誉和利益。分公司成立后，甲方与分公司另外签订内部经营管理承包协议。分公司的一切人事组织安排由乙方负责，分公司负责人同时兼任总公司副总经理，但不参与总公司的经营管理。
分公司设立独立财务账户，实行独立核算、自负盈亏，分公司承揽的所有工程项目的工程款由建设方统一打入甲方指定账户，由甲方统一开具正式预收款收据，工程结算后开具正式发票。甲方按总公司与分公司签订的协议规定扣除上交管理费、代扣建安税等费用后，及时将剩余款项汇入分公司账户，由分公司根据内部工程承包协议向项目经理支付工程款。项目工程款实行专款专用，总公司与分公司均不能将工程款挪作他用。
甲方定期对分公司财务进行检查、指导，分公司必须按照总公司的规定统一对外报表，统一财务统计，依财务制度有关规定定期、按时向甲方报送财务、统计报表和工程成本票据资料。
甲方：
1、甲方有权对分公司经营期间所承建的工程进行安全、质量监督。
2、有权按双方协议收取管理费用。
3、有权对乙方分公司的经营活动进行监督。
4、甲方有义务协助分公司办理所承包建安项目的相关招标、报批、报建手续。
5、有义务协助分公司对专业技术人员进行培训和考核工作，并注册或办理有关资质证书。
6、有义务采取有偿方式向分公司调剂技术人员和设备，向义务为分公司提供技术服务和支持。
乙方：
1、乙方必须遵守甲方的.章程，按期向甲方交纳管理费用，服从甲方的管理。
2、乙方必须依法经营，遵守国家法律、法规，维护甲方形象和利益。
3、分公司成立后，乙方有权以甲方的名义和资质对外承揽工程业务。
4、分公司承揽的业务，统一以甲方的名义对外签订工程承包合同。
5、乙方有义务按时交纳管理费用和有关报表资料。
6、乙方必须严格按照国家有关安全生产法律、法规组织生产，并承担有关责任。
7、分公司由乙方承包经营，实行独立核算、自负盈亏，乙方拥有完全的利润分配权。
1、本合同期限暂定五年，期满后可协商续签。
2、如遇以下情况，总公司有权中止合同：
1)分公司违法经营，被上级有关部门查处;。
2)分公司不遵守质量、安全管理的有关规定，严重损害甲方声誉。
3)分公司严重亏损，无法继续经营。
1、由乙方担任董事长兼总经理的程有限公司与本协议组建的分公司不存在任何隶属关系，其资产及债权、债务与本协议组建的分公司无关。
2、本协议经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。
3、本协议一式四份，甲方双方各执二份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
物业公司协议书
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
物业类型：_______________。
占地面积：_____________________万平方米。
建筑面积：_____________________万平方米。
(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理。
(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;。
(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;。
(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
本合同自________年________月________日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
(一)维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;。
(三)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度;。
(四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;。
(五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;。
(七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;。
(八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题;。
(九)其他;。
1、承担相关的前期物业管理服务费用;。
2、向乙方提供全部工程技术档案资料;。
(二)依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费。
(三)建立物业项目的管理档案;。
(七)负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;。
(九)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;。
(十)每____个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支账目;。
1、出售建筑面积达百分之____以上;。
2、业主入住率达百分之______以上;。
3、首位业主实际入住达_____年以上。
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;。
2、物业及业主档案和有关资料;。
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
(十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
(十五)接受全体业主的监督;。
(十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导。
(一)房屋外观：_______________。
1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象;。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图;。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物;。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)设备运行：_______________保持良好;。
(三)房屋共用部位及共用设备的.维修、养护;。
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅;。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗;。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患;。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录;。
6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，xx、照明良好;。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
(四)物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：_______________。
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用;。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常;。
3、道路畅通，路面平坦无损坏;。
4、污水排放畅通，沟道无积水;。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
(五)环境卫生：_______________。
1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施;。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清;。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁;。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水;。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;。
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;。
8、小区内无违章临时建筑;。
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象;。
(六)绿化养护：_______________。
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当;。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(七)车辆行驶与停放秩序管理：_______________。
车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________。
1、小区内实行24小时值班巡逻制度;。
3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用;。
4、配备专职或兼职消防管理人员;。
5、消防通道畅通无阻。
(一)物业管理服务费用。
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
业主应在每月____日前交纳。
3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。
5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
(二)车位使用费。
1、机动车辆：_______________。
(1)物业共用部位、共用设施设备维修;。
(2)绿地养护;。
(3)弥补减免的物业管理服务费用;。
(4)便民服务费用;。
(5)业主委员会办公经费。
(三)代办服务费。
1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳;。
2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。
(一)甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
2、物业竣工验收资料;。
3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;。
4、物业质量保证文件和使用说明文件;。
5、物业管理需要的其他资料。
(一)甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
(二)乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
(三)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门为准。
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
(一)双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
(一)本合同正本连同补充协议及附近一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
(二)本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。
(一)乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
(二)本合同自签订之日起生效。
(三)本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。
委托方：__________受托方：__________。
日期：___________日期：___________
物业公司协议书
甲方根据城市区划调整后的实际情况，依照兰城街道关于处置集体资产的相关文件和处置程序。在工作组指导下，经多次召开村民户代表大会讨论决定，同意将原东门社区敬老院以470万元的价格，整体对外有偿转让，又经户代表大会讨论决定，同意与乙方以470万元的价格成交，并在平等、自愿、合法的前提下达成如下协议：
一、双方协商一致，定整体转让费为470万元人民币。
二、付款办法：签约后首付韵329万元，十天内付清尾款141万元。
三、乙方付清转让费后，甲方即将该房产交付乙方管理使用，并在原东门社区集体资产处置管理委员会处置期间，协助乙方办理过户手续，过户费、税费、土地变更费，出让金以及其它一切费用均由乙方承担。
四、双方约定，如果因甲方的原因无法办理过户手续时，乙方已付的转让费，由甲方按银行利息加本金同时返还乙方;若因乙方的原因无法办理过户手续时，甲方只退本金，无论甲方或乙方的原因不能办理过户手续时，乙方已使用该房地产无论多长时间，一律按年租30万元的标准付给甲方，并将房地产完好无损的退给甲方，(本条在过户手续办妥后终止)。
五、为便于乙方对房地产的管理和使用，由乙方内部协商管理和使用的范围，甲方提供20xx年7月由科丹建筑设计事务所对该房屋的.平面设计图以及隆阳区国土资源局测绘的宗地图，供乙方具体划分各户的占有份额(以乙方三户划分附件为依据)，无论乙方内部如何协商甲方不予干预。
六、本协议所需的公证费、由甲、乙双方各承担50%。
七、本协议自签字之日起，之前凡是与该房地产有关的债权、债务以及法律责任与乙方无关，反之，签约之后与该房地产有关的债权、债务及法律责任与甲方无关。
八、本协议一式十六份，甲方、乙方三户及十一个小组各持一份，公证部门存档一份，自协议签字之日起即具有法律效力，协议双方必须严格遵照执行，若有违反，必须承担本金30%的违约金和其它一切经济损失。若发生诉讼事务，双方约定由签约地有关部门审理。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
物业公司合伙人协议书
甲方：广___________________物业服务有限公司（以下简称甲方）。
乙方：（以下简称乙方）。
双方本着“互惠互利、长期合作、共同发展”的原则，经友好协商，甲乙双方针对食品供应链事宜，现签署建立长期友好合作关系协议，以资双方共有遵守。
_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由双方再协商，如双方无异议提出，则顺延____年。
（一）合作内容。乙方能供应的产品：母婴用品、保健品、红酒、零食、日用品等住家服务。
（二）佣金返点。乙方在服务收取本小区业主服务费后，按照服务费总额的10%返给甲方作为推荐服务佣金。
1、甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，彼此遵守“互利双赢”原则；
2、甲乙双方在有关活动的过程中，相互帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌；
3、双方还可就其他深度合作方式进行进一步的探讨；
1、甲方有按照协议界定收取佣金的权利；
2、甲方支持乙方与可以展开的多种形式的互动交流与合作；
4、甲方有责任保守乙方提供的商业秘密，不得向任何第三方透露本协议内容；
1、乙方确保所提供的服务员符合从业人员的执业标准；
2、乙方有责任对甲方的客户提供保护，并保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方透露；
3、乙方应充分利用双方所搭建的平台，发挥自身优势，积极探索多种形式的合作；
5、收取客户服务费用后，须按要求向甲方支付费用；
2、甲、乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任。
3、本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现；本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。
4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5、本协议自双方代表人签字认可之时起生效。
甲方：（签章）。
授权代表：
时间：_____年_____月_____日。
乙方：（签章）。
授权代表：
时间：_____年_____月_____日。
物业管理有限公司房屋装修协议书
为加强对保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙双方经协商，根据《 小区_____楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下。
第一条 装修规定
本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为乙方的权利。
甲方、乙方应遵守以下装修规定：
l.甲方承诺遵守《；
2．甲方选择的装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事装饰装修行业的营业执照和资质证书。
2.房屋装修前，甲方必须会同装修公司向乙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修公司营业执照和资质证书。
4．甲方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：
（1）改变房屋主体和承重结构；
（4）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。
（5）破坏厨房、厕所的地面防水层；
（6）擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；
（7）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；
（8）破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏
（9）使用不符合消防要求的装修材料；
（10）影响建筑结构和使用安全的其他行为。
5．房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。
6．楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。
7．装修卫生间、厨房（毛坯房）前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。
8．管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。
9．装修施工前，甲方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《装修出入证》和《装修许可证》。
10．装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于乙方监管和巡查。
11．施工人员应佩带《装修出入证》，以便于乙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《装修出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。
12．甲方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：
甲方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。
13．装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向乙方提出申请，乙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。
14． 采用地暖，甲方在进行地面施工过程中，如果对该采暖系统造成破坏，导致该系统漏水，或者由于所使用的沙浆水分过多，导致渗漏，造成对楼下相邻业主的损害，要承担由此引发的全部法律责任，乙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。
15．甲方的`房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规，按照乙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受乙方的管理，严禁在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则乙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成 小区其他业主及/或阿拉尔天浩物业服务有限公司损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
经乙方验收，对建筑主体结构和配套设备设施无破坏改动，无违约装修，未对毗邻业户造成损坏或影响，没有对他人财产或共用部位、共用设施设备等造成损害的，经过6个月的使用后，乙方凭收据退回剩余的装修管理保证金。
第二条 其他约定
1、本协议书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（盖章）：
联系电话：
年 月 日
甲方：
乙方：
为明确承租商户在房屋装修期间，甲、乙双方的安全管理责任，加强安全管理，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《天津市安全生产条例》、《天津市消防安全责任监督管理办法》等相关法律、法规文件精神要求，为保证津湾广场的整体安全、稳定，防止事故发生，按照“安全第一、预防为主，综合治理”的方针和“谁装修、谁负责”的原则，便于装修现场的安全统一管理，特制定本安全管理协议，请甲、乙双方遵照执行，并承担起各自相应责任。
一、甲方的责任和义务
1、贯彻落实国家有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行安全生产管理和监督检查。
2、审核乙方装修设计图纸，对乙方装修拆改存在危害主体结构的部分提出修改意见。
3、督促乙方办理装修消防审批、验收及开业前检查手续。
4、协助乙方办理装修人员、装修车辆出入津湾广场证件。
5、对乙方装修使用的升降设备、配电设备、工具等进行检查，对不符合安全要求的，及时通知乙方更换。
6、对乙方装修施工区域进行安全生产和文明施工检查；及时纠
正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为。对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，开具隐患通知单。并监督整改落实情况。
7、对乙方装修区域的消防自动报警设施进行隔离，防止因装修施工造成的线路短路对报警主机监控主板造成损坏。
8、向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续。
二、乙方的责任和义务
1、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，乙方具有对装修区域内房屋及配套设施的使用和保护责任。
2、乙方对装修区域安全管理工作负责，应认真贯彻执行党和国家安全生产方针、政策、法律、法规，金融城物业管理有限公司有关规定，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，认真落实装修区域内的自查及隐患整改安全管理工作。
3、乙方装修图纸须报消防主管部门审核，审核合格后方可施工。
4、乙方不得私自拆改租赁区域内的房屋结构、设施设备、安全设施及电器线路，因装修需要确需拆改的，必须提前向甲方所属物业公司提出书面申请，同时提交改造方案，经甲方同意后，报有关行政许可部门审批，在取得相关监督部门批准后方可施工。
5、乙方装修施工使用的设备、设施、工具符合安全标准要求。现场使用的特种设备，须具备相关部门验收手续，手续复印件报甲方备案。
停放在指定区域。
7、乙方应接受甲方安全检查人员的监督、检查，对查出的问题乙方及时进行整改，整改验收合格方能进行作业。
8、由于乙方安全管理不到位，或其员工严重违章，造成各种事故，给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。
9、乙方不得在装修区域内存放易燃、易爆及国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品等危险物品。
10、乙方装修人员不得在装修区域内酗酒、留宿。
11、乙方装修现场临时用电配电线路必须按规范架设整齐，架空线路必须采用绝缘导线，不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设，不得沿地面明敷设。
12、配电系统必须实行三级控制两级保护的分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图。
13、各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防砸措施。
14、装修现场使用的各种电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。
15、装修现场使用的手持电动工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损，电源线不得任意接长或调换。
16、装修现场严禁使用碘钨灯、电炉子、电取暖器（箱）、热得快、电水壶、电水杯、煤气罐、伪劣接线板电器等非安全电器。
17、装修现场使用电焊机应单独设开关。电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。一次侧电源线长度不应大于5米，二次线的长度不应大于30米。不得采用金属构件或结构钢筋代替二次线的地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机要装设专用防触电保护装置。
18、电焊工、气焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火证。动火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离等措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。动火证当日有效，动火地点变换，要重新办理动火证手续。
19、氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。禁止使用液化石油气“钢瓶”。
20、装修物料必须堆放平稳，不得放置在临边和洞口附近，也不得妨碍作业、通行。建筑施工对施工现场以外人或物可能造成危害的，应当采取安全防护措施。
21、装修现场须做好临边防护，因施工需要临时拆除洞口、临边防护的，必须做好警示措施，施工结束后必须将原防护设施复位。
用品进行严格管理。
23、装修现场使用的机械设备安全防护装置必须保证齐全、灵敏、可靠。机械设备操作应保证专机专人，持证上岗，严格落实岗位责任制，并严格执行清洁、润滑、紧固、调整、防腐的“十字作业法”。
24、装修施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源。
25、施工现场必须设置临时消防疏散通道。并保证临时消防通道的畅通，禁止在临时消防通道上堆物、堆料或挤占临时通道。
26、施工现场必须配备消防器材，做到布局合理（1具/100㎡）。要害部位应配备足够数量的灭火器，要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。
27、乙方应在装修区域内明显位置张贴严禁吸烟标志。
28、乙方装修完成后应进行消防设施安全检测及电器设备安全检测，同时报消防主管部门进行装修验收，并将装修验收意见复印件报甲方备案。
29、乙方在开业前，须报消防主管部门进行开业前安全检查，取得“开业前安全检查合格证”后才能开业，并将合格证复印件报甲方备案。
30、乙方应按照相关法律、法规要求，制定相应应急救援预案。
三、安全保证金
1、为有效约束和规范乙方装修单位的安全行为，乙方应缴纳一定数额的安全保证金。
2、乙方装修期间不服从甲方安全管理，或对甲方提出的隐患整改意见拒不整改的，甲方有权视情节严重程度扣除一定数额的安全保证金，并以书面形式通知乙方。
3、在乙方装修验收合格、开业，装修施工单位退场后，三个月内，甲方将安全保证金扣除后余额退还乙方。
四、按照上述约定，甲、乙双方应严格按本协议约定履行管理职责，如有违反，双方应按照各自职责范围承担责任。
五、本协议作为租赁合同的附属协议，与房屋租赁合同具有同等法律效力，协议期限自乙方进场装修开始至乙方装修验收合格、开业时终止，合同到期本协议约定的责任即自动解除。
六、此协议书经双方盖章后生效。
七、此协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方：天津金融城物业管理有限公司
法定代表人：（签字）
日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人：（签字）
日期： 年 月 日
物业公司装修协议书
物业管理项目：
电话：
委托人(业主)：
栋层号：
电话：
受委托人公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人装饰公司：
1、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
委托人：
1、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
2、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
委托人(业主)：
受委托人公司(签章)___________物业管理公司。
物业公司租户管理的协议书
甲方: 身份证号码:
工作单位:
乙方: z物业管理有限公司 管理处
甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的`使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议:
1.甲方需携带《租房合同书》、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到管理处办理登记手续。
2.甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时户口：
(1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。
(2)在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。
3.甲方需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期满后凭乙方凭证退款。
4.根据国家建设部颁发的《家庭居室装修管理规定》，请勿擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。
5.甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。
6.根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。
7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。
8.以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年 月 日 年 月 日
物业公司的保安服务协议书
甲方：(以下简称甲方)。
乙方：(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国劳动合同法》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规，经双方协商一致，就保安服务事宜达成如下协议，并共同遵守：
一、甲方派出保安人员名，到乙方执行安全防范服务，由乙方安排使用，主要任务是：
1、专门从事乙方(区域)的防火、防盗、防破坏工作，预防安全隐患事故的发生。
2、积极保护乙方财产和人员的安全，维护正常工作和生活秩序。
3、协助公安机关预防和打击违法犯罪活动。
4、服从客户单位主管领导的正常工作安排。
二、甲方派出的保安人员接受乙方的领导和管理监督，业务上受保安公司的指导。乙方负责安排保安人员的工作、休假。为利于工作，乙方须提供相应的食宿条件。
三、甲方派出的保安人员必须严格遵守乙方的管理和规章制度，服从乙方对部门考评的各项工作，如有违反，乙方可提出批评教育或建议甲方调换，甲方不得拒绝。
四、甲方负责保安人员的工资、服装、装备和各类社会保险。其它福利(节假日补助、加班及夜班补助等)由乙方酌情解决。
五、保安员在服务期间不得与乙方发生任何经济往来，如乙方与保安员发生经济往来均属个人行为。不影响甲方服务费的全额收取。
六、保安员在服务期间有违纪行为的，由甲方按《保安人员奖惩办法》进行处罚，并将其结果向乙方通报，乙方不得擅自扣减保安服务费用;如给乙方造成严重后果或经济损失的，均由甲方承担一切责任。
七、乙方因工作需要为保安人员配备的电话、电击器、对讲机、雨具等器材均属乙方财产，日常使用与监督管理由乙方负责，所造成的损失和后果与甲方无关。
八、本着“谁用人，谁负责”的原则，保安员在乙方执勤期间，为保护乙方财产、维护乙方利益而受到人身伤害的，由乙方承担全部费用;造成他人人身伤害和财产损失的，乙方应承担相应责任。
九、乙方未经甲方同意，擅自安排保安员从事与保安职责无关的事造成人身伤害的，由乙方承担一切责任。
十、保安人员在乙方的工作时间原则上按国家规定执行每天8小时工作制度。但在网点支行的工作时间应与所在网点上下班时间同步。
十一、保安员在乙方服务期间，乙方必须按时向甲方支付保安服务费，服务费按川保协[20xx]16号标准收取为每人每月元，共人，每月合计元，全年合计元(大写)。乙方在收到甲方开出的有效票据后三十日内以(现金、转账)的方式按(月、季、半年、年)支付给甲方。乙方若未按时支付服务费，甲方有权按本条款应付未付费用的3%进行计算收取乙方违约金。
十二、在合同期限内如遇物价大幅上涨、政策变动等因素，双方应根据实际情况，重新协商确定上调保安服务费标准。
十三、甲乙双方必须严格遵守本合同，合同期间任何一方违约，违约方应向守约方一次性赔偿本合同约定标准6个月的服务费用。
十四、本合同有效期限为一年，从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，县公安局存档壹份。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
联系人：联系人：联系电话：联系电话：
开户行：开户行：
帐号：帐号：
年月日年月日。
开发商与物业公司间物业管理服务协议书
营业执照号码：_______________。
受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：_______________。
营业执照号码：_______________。
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。
第一条委托物业的基本情况。
物业类型：_______________。
占地面积：_____________________万平方米。
建筑面积：_____________________万平方米。
(四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理。
(六)车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停放;。
(七)维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等;。
(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。
本合同自________年________月________日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。
第四条甲方权利义务。
(一)维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;。
(四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;。
(五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;。
(七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;。
(八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题;。
(九)其他;。
2、向乙方提供全部工程技术档案资料;。
第五条乙方权利义务。
(七)负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;。
(九)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;。
1、出售建筑面积达百分之____以上;。
2、业主入住率达百分之______以上;。
3、首位业主实际入住达_____年以上。
1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;。
2、物业及业主档案和有关资料;。
3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。
(十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安事件或各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
(十五)接受全体业主的监督;。
(十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导。
(一)房屋外观：_______________。
1、房屋外观完好、整洁，无脏损和有碍市容观瞻现象;。
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有平面引导图;。
3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物;。
4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
(二)设备运行：_______________保持良好;。
(三)房屋共用部位及共用设备的维修、养护;。
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台账记录清晰，管理完善，随时查阅;。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗;。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患;。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严格的管理制度，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证，水质检验合格。
5、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录;。
6、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，、照明良好;。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖的各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度按照有关标准执行。
(四)物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护：_______________。
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用;。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常;。
3、道路畅通，路面平坦无损坏;。
4、污水排放畅通，沟道无积水;。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
(五)环境卫生：_______________。
1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施;。
2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清;。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁;。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪，雨后及时清理污水;。
6、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;。
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;。
8、小区内无违章临时建筑;。
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象;。
(六)绿化养护：_______________。
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当;。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(七)车辆行驶与停放秩序管理：_______________。
车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________。
1、小区内实行24小时值班巡逻制度;。
3、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用;。
4、配备专职或兼职消防管理人员;。
5、消防通道畅通无阻。
1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。
业主应在每月____日前交纳。
3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费用的，由甲方交纳。
6、业主逾期交纳物业管理服务费用的，从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之____交纳滞纳金。
(二)车位使用费。
1、机动车辆：_______________。
(1)物业共用部位、共用设施设备维修;。
(2)绿地养护;。
(4)便民服务费用;。
(5)业主委员会办公经费。
(三)代办服务费。
1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办服务费由甲方交纳;。
2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办服务费由委托方交纳。
在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项总目建筑面积的千分之三至千分之四的物业管理服务用房，乙方负责维修、养护，不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。
第九条物业管理验收交接。
(一)甲方在竣工验收合格后交付业主使用前____日内，应与乙方办理接管验收手续，委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业。
2、物业竣工验收资料;。
3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;。
4、物业质量保证文件和使用说明文件;。
5、物业管理需要的其他资料。
第十条违约责任。
(一)甲方违反本合同第四条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给与乙方经济赔偿。
(二)乙方违反本合同第五、六条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方在____日内整改，预期为整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
(三)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第十一条质量纠纷的约定。
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门为准。
第十二条不可抗力的约定。
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条争议处理。
第十四条合同附件。
(一)双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附近内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。
第十五条合同备案。
(一)本合同正本连同补充协议及附近一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
(二)本合同签订之日起十五日内，甲方持本合同到市场物业管理行政主管部门办理备案。
第十六条合同责任及生效。
(一)乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。
(二)本合同自签订之日起生效。
(三)本合同经业主签订前物业管理确认书后对其具有约束力。
住所：_______________住所：_______________。
电话：_______________电话：_______________。
传真：_______________传真：_______________。
物业公司解除劳动关系协议书
乙方:
经过双方协商一致,就终止双方之间的.劳动关系及补偿事宜达成本协议:
2、乙方自 年 月开始在华峰花园从事 职务,至今已经 年,期间乙方最后三个月平均工资为 元;根据劳动法及有关规定,双方同意甲方一次性给予乙方 个月平均工资的经济补偿金(管理公司征询发展商方面的同意)。
4、本协议在双方签字后即可生效,任何一方不得反悔,否则视为放弃所有补偿权利。
甲方:东莞市华峰物业管理有限公司 乙方:
代表:
时间: 时间: