“报告”使用范围很广，按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。那么什么样的报告才是有效的呢？下面是小编为大家带来的报告优秀范文，希望大家可以喜欢。
物业改造申请报告篇一
xxx路社区地处繁华的xxx，南临八一路，北接营盘东路，地域面积约为xx平方公里，常住人口xxxx户，总人数xxxx人。辖区内有xxx、xxx中学、xxx派出所、xxx办事处4家单位，个体经营户二百多家，文化艺术品市场一个，古玩跳蚤市场一个。
自今年三月份全面接xxx物业管理工作以来，社区非常重视，成立了物业工作领导班子、制定了工作计划，做好了日常工作。
1、加强领导，规范了操作，加大了投入。社区聘请了六名清扫员，一名水电维修人员，5名跳蚤市场管理人员，明确了物管中心清扫员、监管员、协管员的管理职责，定期召开会议，实行路段负责制。社区还投入资金统一了制服，购置了清扫保洁工具及3台清扫车，给楼栋配备了40多个垃圾桶，共投入资金贰万多元。
2、对xxx路及炮后街3-6栋内的堆物及违章搭建进行了为期三天的全面清理，对院内花坛也进行了补栽，并请专人对三个花坛卫生进行日常管理。社区还加大了清扫保洁力度，实行定岗定责制。
4、社区对盲道停车进行了整改，购置了设备，在市一中门面及华人蒸有味前设置了隔离墩，杜绝了盲道停车现象。
5、对xxx路沿线的石雕内的垃圾进行了清理，社区聘请了专人每天进行保洁，做到常态管理。
社区在做好基础工作的同时，结合实际，对物业管理工作进行了创新。
2、以楼幢管理推动居民自治。由于本社区的地理位置的特殊性(社区处在长沙市中心、周边有长沙市一中及xxx小学及文化艺术品市场及跳蚤市场)，我社区居委会在“自治”上下功夫，根据各楼栋的不同情况采用了不同的管理模式，一是在3-6栋中成立了业主委员会，采取居民自治的方式进行管理。二是对于市博物馆、市一中等已建立正规物业公司和业委会的楼栋，加强了与公司和业委会的沟通，监督。较好地推动了居民自治，维护了居民自己的合法权益，强化了居民自治的意识和居民自我管理、自我服务的功能。单位与社区共管的模式。三是对于其他单位楼栋采取社区直接管理的模式进行。
社区古玩跳蚤市场是社区的一个重点、难点问题，社区为了搞好跳蚤市场的管理，特聘请了五名人员，进行收费和清扫保洁和治安巡防，维护好了跳蚤市场的秩序，做到规范化管理。
xxx路沿线也是社区物管中心工作的难点。由于社区内有学校，流动摊担特别多，店外经营也特别严重，社区正在着手准备取缔。现已召开一中门店老板会议，店外经营及流动摊担问题进行意见征集，并向区城管局申请了设置有序停车的项目的社区服务项目，同时与又一家宾馆进行了接洽，通过设置有序停车位，杜绝流动摊担经营及停靠车辆压盲道的问题，请街道城管办、城管执法队协助管理。
物业改造申请报告篇二
县政府：
9月16日，我县城市居民小区物业管理交接动员大会后，**镇和建设局积极配合，做到思想上全面对接，工作上无缝对接，行动上快速对接，于9月18日，在县建设局房管处召开了监交人（县纪委、财政局）、移交人（县房管处）、接收人（**镇物管办）联席会议，会后按移交方案，迅速成立两个移交小组，展开交接工作，截止9月27日，接收工作结束。现将有关情况报告如下：
1.理顺了物业管理体制。物业管理工作逐步形成建设局作为行业主管部门，进行上下衔接、业务监管；**镇作为实施责任主体，构建了“镇政府是组织者，社区是服务者，居民是参与者”的物管模式，理顺了关系，明晰了责任、充实了力量。
4.延伸了社区工作触角。居民普遍接受属地管理模式，提高了小区居民归属感和认同感。社区也认为接管小区物业，便于掌握小区人口信息档案。
5.促进了社会和谐稳定。在交接期间，**小区、**小区和**等居民反映物业问题，经我镇物管办和社区及时介入，通过引导和化解，居民的情绪得到缓解。
2.解决突出问题是关键。开发企业在小区建设过程中乱改规划、偷工减料、配套不齐，无社区、物业办公用房等留下诸多的“前期后遗症”，给小区的管理留下隐患，带来麻烦。对房屋漏雨、配套设施改造等最突出的问题，建议县政府开展专项整改活动。
3.加大财政投入是保证。无论接管老旧、零散小区，还是维修、完善配套设施等，都要投入财力，县、镇都要把物管经费列入财政预算，保证需要。
4. 提高服务质量是前提。选聘资质较高的物业进驻我县，建立物业公司和从业人员信用档案，开展物业公司“星级”服务评选活动，开展物业公司年度考核工作，提升物业服务水平上台阶、上档次。
1、实行规划设计与住房验收联动机制。建议县城新建住宅小区规划设计强行入轨，规划设计首先要明确社区事务管理用房和物业管理配套用房的面积、位置、层数，以及公共设施的配套，可让**镇参与核实，签字后方可施工；住宅小区竣工时，**镇可与建设局、消防大队等相关部门一同参与项目竣工质量验收，从而保证新建住宅小区按规划建设，治标又治本。
2.实行遗留问题集中会办机制。把房屋漏水、配套设施改造等作为会办重点，在维修期外或在维修期内与开发商联系不上的，建议县政府设立物业基金，年设立物业基金1000万元，用于住房维修和配套设施改造，实行专款专用。**镇政府牵头维修、改造，建设局监管。
3.设立新建小区质量保证金。质量保证金占总工程造价的5%，由县建设局质监站收龋如开发企业通过全面合格验收的，保证金全额返还。如不能通过全面验收的，由建设局要求开发企业限期整改。经过整改仍不能通过验收的，由**镇牵头整改，拿出书面报告，建设局监督，县政府审核批准。
4.物业服务管理重心下移。责权明晰，对物业服务管理的考评奖惩方案由行业主管部门制定，可由**镇组织实施，尽量避免政出多门，基层无法操作的处境。
5.积极启动使用维修基金。我县五年以上的小区，有的房屋已出现不同程度的漏雨、开裂等问题，建议县政府在加大财政投入时，启用维修基金。保障业主、物业公司等各方利益。
**镇政府
xx年9月29日
物业改造申请报告篇三
在遇到困难时及时向班长反映，通过与大家的交流，不断的完善自己。
为更好的完成工作中的各项任务打下了良好的思想基础。
失误。虽然收费工作是一件相对简单的工作，但是将“一件简单的事情做上千百遍不出错，就是不简单，一件容易的事情做上千百遍不出错就是不容易。”只有大家不断的取长补短，不断的总结工作经验，才能不断的提升自己，把工作做到最优。
安全生产是各项工作正常开展的前提，只有牢固的树立安全意识，才能将生命、财产的损失降到最小。通过不断的安全学习，使自己真正能够做到“安全第一、预防为主。”
收费站是一坐桥梁、一个窗口。因此平时工作中就更加应该严与律己，真诚服务。即使遇到那些出言不逊的驾乘人员，我也是用礼貌的语言与解释，用真诚的服务态度去化解司机同志的不满。尽量使每一名驾乘人员都能满意。我们是一个服务性的行业，没有驾乘人员就没有我们这一行，因此，我们更加应以感恩的心去对待每一名驾乘人员。
工作没有高低贵贱之分，在任何岗位上都能够做出不平凡的事迹。一年来，虽然我在工作中取得了一些成绩，但是这与领导的要求还存在着很大的差距，在今后的工作岗位上，我会以自己更加辛勤的努力来回报大家，做一个领导满意，司机称心的高速公路收费员。
在汉鄂高速工作有两年了，日复一日地重复着文明用语、忙于收费和发卡等事务。每天呼吸着“大量”汽车尾气，面露微笑迎接着五颜六色、各式各样的车辆，迎来送往着南来北往的司乘人员。在每天的“您好”、“再见”等用语及“收你多少钱，找你多少钱”的唱收唱付中度日。三尺岗亭就是我们的工作之所，奉献之地，里面所发生的就是我们工作的全部内容，工作简单、枯燥而乏味。但是为了高速公路事业的兴旺发达，“辛苦我一人，幸福千万家”，使我们有了奉献之心!当四周漆黑一片、万籁寂静，人们进入到沉沉的梦乡时，我们又连忙起床，匆忙洗漱完毕后，便排着整齐的队列，来到了三尺收费岗亭。星辰与我们做伴，日月伴我们同行。当大地像一位含羞的少女轻轻地揭开面纱，旭日从东方缓缓升起之时，我们才披着晨雾进入了甜甜的梦乡。一直以来，我们就在这种经常反复、昼夜颠倒中度过，但我们毫无怨言!在高速公路收费站上班，远离家人、远离朋友，更有缠绵的恋人天各一方，承受着相思的煎熬。尤其是“每逢佳节倍思亲”这种想家思人的感觉浸入肌肤，渗入骨髓。要知道，在收费站是没有法定节假日可言，就连大年初一也无一例外，可是我必须忍受。 我们每天在重复着简单而又繁锁、平凡而又伟大的工作。我们在努力践行着“态度和蔼、百问不厌、不急不躁、车道畅通、耐心解释”的服务承诺。以饱满的工作热忱尽最大的能力去做到“对年长者亲切、对暴躁者忍耐、对困难者帮助、对询问者细心”。以“服务人民、奉献社会”为宗旨开展工作，“以群众是否满意”来检验自己的服务工 作是否到位。然而我们的辛劳、努力却让少数司乘人员不理解，换来的是有些司机无理的取闹与谩骂，委屈得泪水涟涟还要强露笑容，还要微笑服务、委屈服务、礼貌服务。可是，我们无怨无悔! 俗话说：“活到老，学到老”，本人一直在各方面严格要求自己，努力地提高自己，以便使自己更快地适应社会发展的形势。通过阅读书籍，勇于解剖自己，分析自己，正视自己，提高自身素质。首先在思想上，主动加强对政治理论知识的学习。同时注重加强对外界时政的了解，通过学习，提高了自己对政治的敏锐性和鉴别能力，坚定了立场，坚定了信念，在大是大非问题面前，能够始终保持清醒的头脑。其次是在行动上落实。理论源于实践，又高于实践。在过去的一年中，在工作中，针对自己的本职工作进行了学习。注重加强对理论知识的了解和掌握，促成自身知识结构的完善和知识体系的健全，进一步加强自己的业务知识。
物业改造申请报告篇四
第一条
为加强我市老旧小区改造后物业管理工作，切实改善居民的居住环境，促进和谐社区建设，提升城市形象，根据《安徽省物业管理条例》，并结合我市老旧小区改造后实际，制定本办法。
第二条
老旧小区改造后物业管理（以下简称后期物业管理）是指列入政府
5
年改造计划，经政府投资改造后，配套设施基本齐全，环境质量有较大改观，居民物业管理意识逐步增强的小区物业管理活动。
第三条
“条块结合，以块为主，统一管理”的管理体制。
第四条
市房地产管理部门负责全市后期物业管理活动的协调指导和督查落实工作。
各街道办事处具体负责辖区内后期物业管理工作，发挥物业管理办公室的职能作用，细化分工，受理调解物业管理投诉，实施应急维修服务和物业服务。组织和指导业主大会和业主委员会换届工作，监督其依法履行职责。召集后期物业管理联席会议，解决后期物业管理区域内出现的突发事件以及其它需要协调的后期物业管理事件等。
各社区居委会负责落实街道办事处交办的与后期物业管理有关的工作。
各职能部门按照各自职责，做好与后期物业管理有关的工作。
市规划部门负责老旧小区内违规建设管理与乱搭乱建的查处工作。
市住建部门负责对老旧小区的建设工程质量进行监督管理，处理由于工程质量问题引发的投诉和矛盾。
市公安部门负责老旧小区的治安秩序管理工作。
市物价部门负责后期物业管理物业服务的收费监督管理工作。
市城管部门负责老旧小区内违反城市市容和环境卫生管理规定的查处工作。
市市场监督管理部门负责老旧小区内各类市场主体规范管理工作。
市教体部门负责老旧小区内健身设施的配置及后期监督考核维护工作。
市财政部门负责政府性补助资金的预算和拨付工作。
其它相关部门应当依照各自职责，做好与后期物业管理有关的工作。
第五条
实施后期物业管理区域的划分，由街道办事处会同房地产管理部门，根据小区建设用地规划许可范围，并考虑建筑物业规模、共用设施设备、社区建设、人口等因素确定。
后期物业管理优先选择由单个业主大会选聘或多个后期物业管理区域业主大会共同选聘的物业服务企业实施专业化、市场化的物业管理方式。业主大会成立前或者成立后没有选聘物业服务企业的，由街道办事处组织实施简易物业管理，负责对改造后老旧小区实行以保安及公共秩序维护、卫生保洁、绿化养护为主要内容的物业管理活动。
第六条
简易物业管理由街道办事处物业办组织实施。
（一）负责受理并调解物业管理活动中的各类矛盾和纠纷，将矛盾化解、解决在基层，促进社区和谐。
（二）负责为辖区内实行后期物业管理的小区业主提供下水管道堵塞及水电故障排除等应急维修服务。
（三）负责对小区实施保安及公共秩序维护，卫生保洁，绿化养护为主要内容的后期物业管理。
街道办事处物业办应急维修服务与物业管理服务采取政府购买服务的形式委托企事业单位实施。
房地产管理部门负责组织对街道办事处物业办人员的业务培训，提高管理人员的专业知识和业务技能。
第七条
街道办事处物业办应搜集整理实施后期物业管理区域住户联系信息，人口经济状况、住房面积，公有房屋的产权单位和物业使用人信息。按区域建立档案，妥善保管，方便利用。
第八条
街道办事处应当建立健全辖区内后期物业管理各项管理制度，实事求是，因地制宜，明确小区物业管理的服务内容，服务标准，并制定具体的措施和考核办法。
第九条
街道办事处应当加强对老旧小区业主大会成立的组织指导工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，不断提升业主自治管理水平。
第十条
街道办事处会同房地产管理及相关部门、社居委及业主委员会或业主代表，根据经济社会发展情况。按年度对实施简易物业管理小区物业服务收费标准进行核定，由社区专人代收，交办事处财政，实行分账管理、专款专用。
第十一条
街道办事处物业办应将简易物业管理的内容、收费标准、收费方式、小区管理规约、业主的权利义务，在小区内显著位置公示，做到家喻户晓。
第十二条
业主或者物业使用人应当自觉遵守法律，法规和小区管理规约，不得存在下列行为：
（一）损坏房屋承重结构等违反房屋装修规定的行为；
（二）违章搭建建筑物和构造物，私开门窗等违反规划规定的行为；
（三）侵占、损坏楼道，绿地等物业共用部位，共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
（四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
（五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
（七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
（九）法律法规和管理规约禁止的其它行为。
街道办事处物业办、业主委员会、委托从事物业管理活动的企事业单位、人员发现有上述规定行为的，应当予以劝阻、制止，并报有关职能部门及时处置。
第十三条
小区内供水，供电、供气、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营设施设备的维修、养护、更新由街道办事处协助专业经营单位根据行业管理规范和约定实行。专业经营单位对专业经营设施进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。
第十四条
后期物业管理联席会议制度
后期物业管理联席会议由街道办事处负责召集，由社区居民委员会、业主委员会或业主代表、物业企业和后期物业管理职责相关的部门参加。
联席会议主要协调下列事项：
（一）业主委员会和有关部门依法依职履行职责的情况；
（二）物业办在履行职责过程中出现的突出问题；
（三）后期物业管理区域内发生的突发事件；
（四）后期物业管理与社区管理的衔接和配合；
（五）需要协调的其它后期物业管理事项。
房地产管理部门应协助街道办事处召开好联席会议，协调督促、落实联席会议意见。
第十五条
后期物业管理费用实行多方筹集，主要包括政府补贴、业主缴费两个途径。
业主交纳的简易物业管理物业服务收费标准实行一年一定，向业主公布。
街道办事处物业办为业主或物业使用人提供的简易物业服务内容、标准之外的专项服务，其收费标准由双方约定。
第十六条
实施后期物业管理小区中的低保户、特困户，可根据有关规定向物业办申请物业服务费减免。
第十七条
实施后期物业管理的小区，业主应当按时交纳物业服务费，物业产权转移时，业主应当结清物业服务费，对拒不交纳物业服务费的业主，物业企业和业主委员会或社区居委会督促其交纳，并可以在住宅小区内的显著位置予以公示；必要时，街道物业办、物业企业可向人民法院提起诉讼。
第十八条
专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同向最终用户收取费用。
物业办接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，可以根据委托事项向专业经营单位收取报酬。
第十九条
后期物业管理费用政府补贴纳入市财政预算，按户均每月补贴
10
元预算，由街道办事处根据辖区内实施后期物业管理小区的户数按年度上报预算。
第二十条
街道办事处申请政府补贴预算须符合以下条件：
（一）街道办事处成立物业办，并确定专人负责；
（三）成立业主委员会或选定业主代表；
（四）物业服务费收缴率达
50%
；
（五）物业服务工作达到规定要求。
第二十一条
后期物业管理政府补贴的申请和拨付程序
（一）街道办事处物业办按半年向市财政部门提出补贴申请，以小区为单位，经房地产管理部门初审材料齐全的，予以受理。
（二）审核拨付，受理后
10
个工作日内房地产管理部门进行材料审查和实地查勘，情况属实的，由财政部门将补贴资金拨付街道办事处，专项用于小区物业管理服务，不得挪作他用。
第二十二条
实施专业化、市场化物业管理的改造后老旧小区同样享受财政补贴政策。补贴额度由街道办事处根据管理服务水平、收费标准确定。
第二十三条
市政府应加强对后期物业管理工作的组织领导，强化监督检查，将后期物业管理工作列入街道办事处年度考核。
第二十四条
街道办事处物业办、物业企业将后期物业管理费用的筹集和使用情况每半年向业主委员会通报并公示。
第二十五条
街道办事处物业办擅自扩大收费范围，提高收费标准，重复收费的，业主委员会或业主有权拒绝并进行举报，由物价部门责令限期改正，按有关规定处罚。
第二十六条
业主或物业使用人违反本办法第十二条规定的，由有关部门依法依规予以处罚，给其他业主造成损失的，应当依法承担民事责任。
第二十七条
业主大会，业主委员会作出的决定违反法律、法规的，街道办事处、房地产管理部门应当责令限期改正或撤销决定，并通告全体业主。
第二十八条
房地产管理部门、街道办事处和其他部门的工作人员在后期物业管理工作中，存在滥用职权，玩忽职守，徇私舞弊行为的，依法依规给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十九条
规划区内未列入
5
年改造计划的老旧小区物业管理可参照本办法执行。
第三十条
本办法自发布之日起执行，有效期限两年。
物业改造申请报告篇五
广大城乡居民朋友：
环境卫生是社会*与文明进步的重要标志，建设清洁、整齐、优美、舒适的美好家园，是我们共同的愿望和追求，也是我们共同的义务和责任。县委、县*决定从今年开始在全县开展环境卫生整治活动，力争使全县城乡卫生面貌有根本改观。整治环境、美化家园，需要我们广大干部群众的积极支持和配合。为此，我社区环境卫生整治活动领导小组向广大城乡居民发出倡议。
大家迅速行动起来，作改善环境的先行者。要积极响xx县委、县*的号召，增强环境卫生整治的责任感和自学性，从我做起，从身边小事做起，率先垂范、持之以恒地参与到环境卫生整治活动中来。要结合“爱国卫生活动月”活动，开展义务劳动，清洁道路、清洁庭院、清洁村庄、清洁社区、努力营造净化美化绿化亮化的居住环境。
大家迅速行动起来，作改变陋习，把保持清洁卫生融入到日常生活中，做到不乱扔垃圾、不随地吐痰、不乱设乱卖、不乱堆乱放、不乱搭乱建、不乱贴乱画，养成文明健康爱惜环境的良好生活习惯，做文明人、做有品味的人、做有益于社会的人。
大家迅速行动起来，作良好风尚的引领者。生活和工作在绥中的每一个人，既是建设者，也是管理者，更是优美环境的受益者和享受者。我们要自学遵守法律法规和公民首先规范，自学增*生意识，自觉动手清洁家园，自学维护卫生环境，形*人讲文明、讲卫生、讲科学、讲环保的良好风尚。
清洁绥中、美化家园、人人有责、家家受益。让我们迅速行动起来，用我们的热情和真诚，用我们的*勤和汗水，共同把我们的家园打扮得更加整洁、更加亮丽，为打造优美的人居环境，建设富庶、文明幸福的新社区贡献力量!
倡议人：xxx
20xx年xx月xx日