最新中小学生睡眠质量调查报告 如何写好质量调查报告(汇总9篇)

在当下这个社会中，报告的使用成为日常生活的常态，报告具有成文事后性的特点。报告的格式和要求是什么样的呢？下面是小编为大家带来的报告优秀范文，希望大家可以喜欢。

中小学生睡眠质量调查报告篇一

此次我们课题组对60名中学生进行了确切的调查。经过调查及整理后发现：随着年级的升高，中学生的睡眠质量越来越低，以致影响其学习和日常生活。特别是对于压力过大的中学生来说，他们大多数由于学习压力的紧张、作业的繁重致使他们得不到正常的休息时间，往往都在不断地占用睡眠时间来补课、上课，并且还要做完过多的作业，因此使睡眠时间不断减少，生活质量不断降低，精神也因此而处于低迷状态，严重地影响了学习和生活。可见，睡眠对人来说是一件必不可少的事情。

一、此次调查的背景

充足的睡眠、均衡的饮食和适当的运动，是国际社会公认的三项健康标准。但人们对睡眠的重要性普遍缺乏认识。动物试验表明，小白鼠如果超过6天不睡眠，就会出现运动失调的症状，直至脑电波电压降低、消失而死亡。相比之下，一个人只喝水不进食可以存活7天，而不睡眠只能存活4天。失眠障碍已成为威胁世界各国公众的一个突出问题。医学研究表明，偶尔失眠会造成第二天疲倦和动作不协调，长期失眠则会带来注意力不能集中、记忆出现障碍和工作力不从心等后果。

当学生们的睡眠时间不够时,时常会在上课时间打瞌睡,不仅影响学习,还影响了生活。我们不难发现，中学生的周围有许多的“特困生”，而选择在课上硬撑、下课疯狂补眠的学生们因此少了许多能感受课外活动应有的乐趣，减少了与同学们相处的时间，也会与同学们的关系越来越冷淡，甚而形如陌生人；不仅如此，还会因此严重影响下一节课的听课质量。

经过专家的临床研究，正常的睡眠休息时间一般在8小时左右。但是现在许多中学生并不能达到这一点，一般只在6小时甚至5小时以下，使人难以置信。

调查发现，大多数学生认为自己的睡眠时间并不合理，但是无可奈何；并且大多数学生都选择了利用合理的睡眠时间去额外地做一些事情，例如学习、写作业等等，挑灯夜战是许多学生喜欢用的办法。但是，经过大量实验报告显示，挑灯夜战并不是合理的办法，还会影响到学生的睡眠和生活。

许多学生表示，睡眠的好坏影响到了他们的生活和学习，同时希望应该增加他们的休息时间；但是更多的学生在选择之后也表示，那只能是他们的愿望，因为现实并不能如此，学习压力迫使他们将睡眠时间转化成为学习时间。他们同时表示，在睡眠不足的情况下会选择借用其他时间补眠。在此次调查中，我们发现90%的学生都有在上课时间睡过觉的现象。他们表示，虽然也不愿意，但是已经到达了极限，无奈之下才只能选择了上课补眠的'举动，而同时下课又将花费更多的时间来补上这些落下的课程……这样不断地恶性循环。

那么，是什么使他们做出了如此矛盾的举动，明明知道这是恶性循环却还是将此进行到底呢？学生们都表示这是无奈之举。现在的学生学习压力过大，不跟上就会被淘汰。父母的压力、老师的压力、学校的压力，甚至于同学之间力争上游的表现，都使他们不得不硬着头皮地继续这样下去。可想而知，这样不断发展下去的结果显而易见。

二、中学生睡眠存在的问题

（一）问卷调查

有人说，学生是最“困”的群体。为了解中学生的睡眠状况，笔者近期对本校学生的睡眠方面进行了调查，共发放80份调查问卷，收回的60份有效答卷中显示，78.7%的学生存在睡眠障碍或睡眠时间不足。调查结果表明，包括午休时间在内，60名中学生中有38名有睡眠障碍，其中有25名睡眠不足8小时，占调查人数的41.7%。

（二）调查结果分析与思考

笔者对调查结果进行了数据统计和分析，结果发现八成学生有睡眠障碍现象，近六成学生因睡眠质量问题而出现日间功能障碍现象，而这些直接会影响学生成绩并导致心理问题。通过调查发现，目前中学生睡眠严重不足已经成为普遍现象，大多数学生都在6点左右起床，睡觉时间约为晚上11～12点，因作业过多而睡眠不足，能保证标准8小时睡眠的学生甚少。中学生自我控制能力还未达到成人状态，主要存在以下几个方面的问题：

1、年级越高睡眠越不足。统计表明，初中生、高中生睡眠不足的比率分别为30.5%和78.7%，高中生睡眠不足的比率明显高于初中生，其中93名初中生的平均睡眠时间为8.2个小时，而81名高中生的平均睡眠时间仅有7.4个小时。

2、毕业班学生睡眠明显偏少。所调查的3个学校中，初三一个班级学生的平均睡眠时间为7.9小时，而初二一个班级学生的平均睡眠时间为8.6小时。高中的对比更是明显，高一的一个班级平均睡眠时间为7.7个小时，而高三的一个班级平均睡眠时间只有6.9个小时。除去午休时间，53名高三学生晚上平均睡眠时间仅仅6个小时。

3、影响睡眠的主要因素。调查显示，影响学生睡眠质量的因素主要是学业负担过重、环境影响以及个人情绪三大因素。睡眠时间少的学生主要是由于晚睡。统计表明，95%的高三学生、80%的高一学生和81%的初三学生经常要晚于23时睡觉，61%的初二学生每周至少有4天晚于23时睡觉。课外作业过多是睡眠不足的主因，主要集中在考试测验以及作业过多两方面。学习压力过大，学习负担加重，精神长期处于高度紧张状态，导致中学生睡眠质量下降。

中小学生睡眠质量调查报告篇二

中小学生睡眠质量调查报告篇三

我镇民营经济发展水平较高，工业总产值连年保持高速增长，但大多数企业不注重加强团组织建设，企业内部团组织不健全，团的配备和建设得不到重视，重经济、轻团建在民营企业中是普遍现象，导致企业团组织的覆盖面不广...

县镇位于我县西南部,属典型山区乡镇，总面积153.7平方公里，人口4.2万，辖区内共有36个行政村，48家民营企业。近年来，镇团委从实际出发，提升村级团组织和企业团组织的主动性、能动性，发挥“村企共建”的辐射带动作用，走出了一条“农村支持企业、企业反哺农村、村企携手共建新农村”的新路子，初步实现了“以企带村、以村促企、兴村富民”的目标。全镇有8家企业团组织与行政村团组织结对共建，村企双方共同投资92.8万元，培育富农项目11个；发展有机农产品基地4个，种植有机农产品8600亩；以广大青年团员为主力军，新修农村道路9条，硬化路面16公里；通过“我为农村献爱心”活动，共向农村孤寡老人、留守儿童和其他弱势群体捐款捐物138.4万元，培训并吸纳320名农村青年就业，为新农村建设和促进企业发展作出了积极贡献。

一、开展“村企共建”的动因

一是解决农民青年劳动力就业问题的迫切需要。我镇青年劳动力资源丰富，部分青年劳动力处于半打工半失业状态，农闲的时候，出去打工几个月，农忙的时候就回来，白天干点农活，晚上无所事事。这种状态对农村青年来说是一种极大的资源浪费。开展“村企共建”，可以有效解决这种资源浪费，让农村青年到企业工作，参加镇团委与企业共同举办的有针对性的培训班，实现农村富余劳动力向企业技术工人的转变，既可以解决农村青年的就业问题，让他们有工作、有职业，不再在街上、村里闲逛，减少社会不安定因素，又可以增加农村青年的经济收入，改善农村生活水平，还可以为企业解决“用工难”问题，一举三得。

二是提升企业团建水平的迫切需要。我镇民营经济发展水平较高，工业总产值连年保持高速增长，但大多数企业不注重加强团组织建设，企业内部团组织不健全，团的配备和建设得不到重视，重经济、轻团建在民营企业中是普遍现象，导致企业团组织的覆盖面不广，团员数量偏少，团组织的战斗堡垒作用和示范带头作用还没有充分发挥。

三是促进企业快速发展的迫切需要。由于新发展起来的规模企业都是私营企业，农村团组织与私营企业之间交流较少。企业的发展虽然带动了农村劳动力的转移，但在引领农民创业的积极性上不强。另一方面，企业所需生产要素大部分来自农村，为了保证生产要素的持续供应，企业需要建立稳定的农产品供应渠道，因此，需要与农户进行合作，这就需要企业建立相应的农产品生产基地，这为“村企共建”创造了客观条件。

二、开展“村企共建”的主要做法

在实施“村企共建”过程中，镇团委积极引导企业团组织和村团组织开展“村企共建”，实现发展同谋划、学习同组织、活动同开展，形成了“以企带村，村企共赢”的良好局面。

一是精心选配结对子。成立了“村企共建”工作领导小组，抽调人员成立了专门办公室，组织人员进村入企开展调查摸底工作，重点摸清企业经营状况、企业团建开展情况、发展规划和工作需求，摸透村级人口、土地、资源、经济发展情况。按照“优势互补、互利共赢”的原则，合理选配结成帮扶对子，同步推进工作。经过调查研究，筛选了山源硅砂公司、山琦矿业公司、千荟工艺品公司、有机小米种植专业合作社等8家民营企业，分别与村、黄庄村、村、代庄村等结成帮扶共建对子，开展“村企共建”工作。

二是共学共创促提高。在村企结对帮扶的基础上，鼓励农村团员和企业团员结成对子，定期互访，实现同学习、共进步。

三是合作发展谋双赢。村企依托各自优势，共同谋划、合作开发、加快发展。企业为村级提供资金支持，帮助青年上致富项目。农村为企业提供土地、原材料、人员支持，增强了企业发展后劲。

三、开展“村企共建”取得的实效

通过“村企共建”活动这个载体，实现了村企的互利双赢。主要体现在以下几个方面：

一是培育了农村主导产业。有机小米种植专业合作社、有机板栗种植专业合作社分别采取“公司+基地+农户”的`发展模式，形成了以黄庄村、邢家庄子村、刘家坪村、书堂村为中心的生态农业种植示范基地，有机小米种植面积达到1500亩，有机板栗种植面积达到4200亩，带动了3600余农户发家致富；在石英砂运输专业合作社的带动下，初步形成了村、代庄村为代表的石英砂运输专业户，全镇仅石英砂运输专业户就发展到220家。有机小米已获得绿色有机农产品认证和国家地理标志性产品，成为乃至特色农业品牌的代表。

二是增加了农村青年收入。实施“村企共建”以来，在企业和各专业种植合作社的带动下，极大地拓宽了农村青年就业和增收致富渠道，农村青年不仅能通过销售农产品增加收入，也能到企业做工增加工资性收入，农民的生活水平稳步提升。村的大部分青壮年劳动力全部在邻村附近的几个企业上班，纯收入达到6800多元。

三是发展了农村公益事业。在镇团委的倡导下，在、等村成立了“村企联合会”，在“村企联合会”的共同组织领导下，企业积极参与共建村的公益设施建设，为农村修路建桥、建设农家书屋、修缮学校、资助贫困生等。山源硅砂公司捐资10万元，为村硬化村内道路2公里；石业公司捐资5万元，为村建设文化娱乐广场；千荟工艺品公司捐资6万元，为黄庄村自来水工程进行管网配套，有利地支持了共建村的公益基础设施建设。

中小学生睡眠质量调查报告篇四

承担着居住功能的房屋质量直接影响到居住者的生活质量。在各大楼盘广告充斥着购房者眼球的当下，选择一个知名度高的开发商成为选对房、选好房的捷径。

不过，记者近日统计中国房地产企业百强房企项目质量问题时发现，不少房子出现开裂、漏水、大面积空鼓等诸多问题，其中部分为大型央企、国企开发的项目。

百强房企质量调查报告出炉

央企国企占三成

此次记者从国内百强品牌房企中挑选了23家房企。

其中来自国企、央企的企业分别有绿地、华润置地、保利地产、中海地产、中交地产、远洋集团和越秀地产。这6家央(国)企地产开发企业在20暴露出的项目质量问题共达14件，在所列41个案例中占比34.1%。

尤以华润置地和保利地产项目为代表。其中，华润置地橡树湾系列产品全线失守，在慈溪、苏州、扬州、长沙等地的橡树湾项目中普遍出现漏水、偷工减料、使用劣质材料等问题。而在保利地产的项目质量问题中，由于设计导致的雨水倒灌问题较为突出。

南方地区质量问题更多

一个有趣的现象是，年问题楼盘项目中来自南方的项目普遍多于北方。

记者统计发现，此次所列41个典型质量问题案例中，南方地区案例总数达到33例，占比高达80.5%。其中漏水与墙体开裂成为最频繁涉及的问题;北方地区的房屋质量问题主要集中在西安。这些问题以污染超标、使用劣质材料为主。

二三线城市成问题重灾区

此外，从城市来看问题楼盘多集中在二三线城市，以西安、苏州、重庆、杭州和扬州为代表。

其中，华润置地、中海地产、世茂房地产和景瑞控股4家地产公司在苏州项目以高品质住宅产品为主，不过这些项目陆续出现地下室倒灌、偷换材料、采光等质量问题。

而在一线城市中，仅有北京、广州和上海3个项目入选。

知识拓展：

调查报告主要类型

(一)介绍典型经验的调查报告

某一地区、某一单位、某一企业，在贯彻落实党和国家的各项方针政策过程中，或在日常的思想政治、经济建设、科学教育等方面取得了突出的成绩，为了把他们的具体做法和成功奥秘反映出来，可以对他们进行专题的调查，然后写出调查报告，这种类型就是介绍经验的调查报告。例如，北京太阳谷经济信息中心就是长期从事这方面的工作。

介绍经验的调查报告跟工作通讯中那些以反映工作成绩为主的类型有些近似。区别在于调查报告重在调查，特别注重对调查过程和调查所得数据的叙述和列举。

(二)揭露问题的调查报告

跟上种类型相反，这是针对某一存在问题展开调查，以揭示这一问题的种种现象和深层原因为主要目的的调查报告。它的主要功能是揭露和批判，探究问题产生的原因，分析问题的症结所在，提供解决问题的思路和方法。

(三)反映新生事物的调查报告

这是针对社会现实中某种新近产生或新近有了长足发展的事物而写的.调查报告。

在现实社会中，新生事物总是不断涌现的。反映新生事物的调查报告的文体功能，就是全面的报道某一新生事物的背景、情况和特点，分析它的性质和意义，指出它的发展规律和前景。

(四)社会情况的调查报告

这是针对一些社会情况所写的调查报告。这里所说的社会情况，主要是指社会风气、百姓意愿、婚恋、赡养、衣食住行等群众生活各方面的基本情况。

这类调查报告虽不直接反映政治、经济等重大问题，但百姓生活也是跟政治、经济密切相关的。另外，这也是群众最为关心的一些问题。因此，各种新闻媒体都十分重视这一领域的报道，《中国青年报》、《文汇报》等都曾开辟过公众调查专版。类似《北京人出游记——北京居民京、津、沪地区旅游消费调查》、《中国夫妻过得怎样》等，都属于这种类型的调查报告。

中小学生睡眠质量调查报告篇五

1-5次5249.52%

5-10次4542.86%

15次以上21.9%

本题有效填写人次105

分析：从以上统计表中可以看出学生证每学期使用的次数在1-5次和5-10次的概率基本相同，从这里我们可以测算出一个学生证一生要被使用的次数=【(1+5)+(5+10)】÷4×4×2=21次。从饼状图可以看出使用频率对学生证的损毁程度影响也非常的大，使用频率在5-10次的损毁程度明显的比1-5次的高。这一点符合日常规律。所以学校在确定学生证时要考虑学生证的平均使用频率。

6、您的学生证损毁程度：[单选题]

20%以下4340.95%

20%-40%1918.1%

40%-60%2120%

60%-80%1413.33%

80%以上87.62%

本题有效填写人次105

分析：从图中可以看出，损毁程度呈现出平均化。体现出学生证损毁过程的连续性，这符合事物的一般变化规律。此项主要体现的是整体参与者的学生证损毁情况，在一定程度上反映了全体学生的学生证损毁程度。此数据主要和其他数据综合交叉分析，得出在不同原因情况下的损毁程度，已得到学生证主要的损毁原因。

7、您的学生证损毁的原因：[单选题]

质量差5956.19%

使用频率高2321.9%

维护不好2321.9%

本题有效填写人次105

析结果如饼状图，分析在学生认为质量差的损毁程度分析中，可以看出损毁程度达到六成以上的占27%，损毁程度达四成以上的占52%，所以可知质量差是学生们的普遍认识并没有极端的偏见;使用频率高能够直接引起损毁程度高;认为维护不好的学生的学生证损毁程度明显的低，反映出学生拥有高的爱惜之情，学生证的损毁程度就会大大降低。这也为学校要增强学生证质量，提高学生对学生证的爱惜之情提供了证据。

8、您的学生证丢失过吗?[单选题]

是1514.29%

否9085.71%

本题有效填写人次105

9、您认为补办学生证工本费多少元合理[单选题]

1-55552.38%

5-104240%

本题有效填写人次105

分析：通过第一张数据表可以看出丢失学生证的概率在14%左右，相对来说概率还是很大的，在补办学生证和办理新生学生证的时候费用是很大的一笔支出;在第二张数据表中可以看出学生在补办学生证时费用在10元以内比较容易接受，对于现在的学生证补办费用为10元感觉有点高，希望学校能够降低学生证办理成本。

10、您认为补办学生证的流程方便吗?[单选题]

是1615.24%

否8984.76%

本题有效填写人次105

分析：第一张表是参与调查的学生的普遍认识，认为补办流程不方便的达到八成以上;为了数据的准确性我们对补办过的学生中认为是否方便做了统计，通过饼状图的分析可以看出近九成的学生认为补办学生证的过程不方便，希望学校能够减少补办的限制和简化补办流程。

11、您认为学生证可以和下列那些证合在一起：[多选题]

住宿证8379.05%

借阅证9893.33%

上机卡6259.05%

副食卡3937.14%

本题有效填写人次105

分析：学生证的功能也属于学生证质量的范畴，对学生证的功能进行调研与开发有利于提高其质量。对于我们学校发放的各种证卡，有学生证、住宿证、借阅证、副食卡和上机卡，在学生看来这些证件可以合并在一起，一证多种功能也是现在的趋势，这样一来也可以节约大量的资源，节约成本。从统计表中可以看出借阅证、住宿证、上机卡和学生证合在一起很受学生欢迎，学校可以考虑一下五证合一的方式，以节约资源。

12、您认为学生证还可以拥有的其他功能有：[多选题]

联合校际借阅9590.48%

特约商店折扣8177.14%

复印店折扣6662.86%

本题有效填写人次105

分析：学生证的用途在学生眼里不只是一个身份证件，它还应该拥有更丰富的功能。联合校际借阅在学生看来是非常受欢迎的，也是学生证这一证件所能表现出的其独有的功能;特约商店折扣和复印店折扣也是学生关注的对象，因为它们和学生的生活息息相关，学生希望学校能以一个具有绝对优势的组织和特约商店、复印店达成协议，形成互惠模式，对于特约商店、复印店和学生们都会受惠。这样一来也可以提高学生的学生证的喜爱之情。

13、为该进我们的学生证，希望您能够提供宝贵意见!

下面为搜集到的有价值的建议：

1、外观再个性一点2、ic卡

5、希望补办学生证的程序能够少些。6、便于携带

9、希望学生证能做成身份证的样子，方便、耐用10、改进外观，质量再好一点

11、学生证最好能够集多种功能于一体12、和第二代身份证一样最好~~

15、优惠再多点16、可以有更多的功能

17、在保证质量的同时，希望大学的学生证可以兼带更多的功能!18、能变成学生证卡吗?表面有学生基本信息，刷卡可查阅各相关信息，既方便学生，又方便学校管理。

21、制成卡片式应方便携带不易损毁22、最好做成像身份证那样的

分析：学生提的最多的是学生证使用的方便性，学生证应该更加智能化，希望学校能考虑把学生证改为像ic卡形式的卡，这样一来学生证使用起来更加方便，储存的信息会更加完整，准确，一卡多用增加了学生证的价值，学生会增强对学生证的爱惜程度。最终通过各种方式增加学生证质量，提高学生对学生证的爱惜程度，有利于宣传我们学校。

中小学生睡眠质量调查报告篇六

今天我和妈妈去小广场转，回来的时候发现鞋子上落满了一层厚厚的灰尘，就这么一会就有这么多灰尘，那么一天，一个月，一年呢?我们得吸进多少灰尘啊!看来空气已经开始变得浑浊了，那又是什么原因让空气变得浑浊了呢?为此，我进行了调查。

调查

近视人数虽然远远高于非近视人数，但不佩戴眼镜的人却占有相当一部分比例。这表明同学们对近视的问题还不够重视!

我就在附近的小广场做了调查，发现小广场离厂区很近，它四周的道路都是主干道，小广场人员密集。

分析

1、小广场上的空气我认为很好，可是经调查后发现许多叔叔在那里抽烟把空气污染;

2、工厂的废气随着风到处飘，让空气受到了污染;

从年龄结构来看(表一)，28—30岁的.有562人，占57.82%;31—35岁的有292人，占30.04%;36—40岁的有118人，占12.14%。其中，男性三个年龄段的比例分别为55.5%、34%和10.5%;女性分别为59.44%、27.27%和13.29%。大龄未婚青年主要集中在28—35岁，且随年龄增长而递减。男性和女性的年龄结构基本相同，但35岁以上女性未婚的比例高于男性。

为了增强为民服务功能，满足村民的社会需求，提高生活质量和文明程度，特地设立了“为农社区服务中心”,中心内设党员教育、农技服务、计生医疗、自选购物、幼儿教育、治安调解、文化娱乐等服务中心，初步形成了一个功能较全，服务到位的村域经济服务区，促进了农村物质文明和精神文明建设协调发展。

3、看楼下的汽车一辆又一辆，当它们启动的时候，排气筒排出的白烟，散发在在空气中，污染了空气。

结论

工厂排放的有害气体，车辆排放的尾气，人为造成的垃圾没有及时清理和很多人抽烟等使空气变得污浊。

建议

1、多开河渠，少排污水;

2、少开车，减少废气排放;

3、加强公用场所卫生管理;

4、多种树木净化空气

5、加强人们在公共场合的自觉性。

中小学生睡眠质量调查报告篇七

中小学生睡眠质量调查报告篇八

今天我和妈妈去小广场转，回来的时候发现鞋子上落满了一层厚厚的灰尘，就这么一会就有这么多灰尘，那么一天，一个月，一年呢？我们得吸进多少灰尘啊！看来空气已经开始变得浑浊了，那又是什么原因让空气变得浑浊了呢？为此，我进行了调查。

调查

我就在附近的小广场做了调查，发现小广场离厂区很近，它四周的道路都是主干道，小广场人员密集。

分析

1、小广场上的空气我认为很好，可是经调查后发现许多叔叔在那里抽烟把空气污染；

2、工厂的废气随着风到处飘，让空气受到了污染；

从年龄结构来看(表一)，28―30岁的有562人，占57.82%；31―35岁的有292人，占30.04%；36―40岁的有118人，占12.14%。其中，男性三个年龄段的比例分别为55.5%、34%和10.5%；女性分别为59.44%、27.27%和13.29%。大龄未婚青年主要集中在28―35岁，且随年龄增长而递减。男性和女性的年龄结构基本相同，但35岁以上女性未婚的比例高于男性。

为了增强为民服务功能，满足村民的社会需求，提高生活质量和文明程度，特地设立了“为农社区服务中心”，中心内设党员教育、农技服务、计生医疗、自选购物、幼儿教育、治安调解、文化娱乐等服务中心，初步形成了一个功能较全，服务到位的村域经济服务区，促进了农村物质文明和精神文明建设协调发展。

3、看楼下的汽车一辆又一辆，当它们启动的时候，排气筒排出的白烟，散发在在空气中，污染了空气。

结论

工厂排放的有害气体，车辆排放的尾气，人为造成的垃圾没有及时清理和很多人抽烟等使空气变得污浊。

建议

1、多开河渠，少排污水；

2、少开车，减少废气排放；

3、加强公用场所卫生管理；

4、多种树木净化空气；

5、加强人们在公共场合的自觉性。

中小学生睡眠质量调查报告篇九

今年的房地产新政着实让房产销售代理公司兴奋了一把，90平方米的户型限制与其说给开发商出了道难题，不如说让销售公司们有了更大的市场空间和发挥空间，这本来是件好事，但目前看来怎么发挥还确实是个问题，几乎所有的广告公司和销售代理公司都向开发商强调一个共同的概念――品牌营销。很多和品牌营销有关的广告推荐活动也在今年夏天扎堆推出：中国房地产品牌调查、“北京房地产品牌价值20强”评估认证活动、2006中国房地产品牌价值研究启动大会等等，主办方无不强调，“房地产市场已经进入品牌营销时代”。

但是一些调查数据却让人很怀疑房产品牌营销的效果，《成功营销》记者6月份曾与搜房网合作出了一份消费者购房意愿的调查问卷，截至目前有15万人参加了投票，其中“买房时考虑的因素”一项，有13％的人选择“交通”；其次是“价格”、“位置”、“小区环境”和“户型”，关注度均在10％以上；而关注“开发商”的只占3.87％。

当“位置”胜过“房子”时

代理商们在开发商那里竞标的时候，往往会罗列出一批房产品牌营销的成功范例（从他们理解的角度或者从其他行业引入），但是可以说这已经成了目前房产销售代理行业的一个方向性错误。房地产企业和项目需不需要品牌，可以说是需要的，尤其是项目的知名度要在销售时尽快打开，但是真理和谬误只有一步之差，过度强调品牌战略对房产销售并不会有太多实际的促进。即使是畅销楼盘在最终总结时，业内的专家也很难确定所谓的品牌打造在销售里到底起到了多大的作用。

中国商业地产联盟专家委员余凯教授告诉《成功营销》记者，房地产市场本质而言属于卖方市场，而品牌战略是在买方市场下大量同质化产品出现时用来显示产品特异性的一个方法。由于土地资源是有限的、不可再生的，任何地段都是唯一的，而地段恰恰是房地产品质的主要形成因素，因此房地产产品具有不可替代性。正是这种不可替代性，使得房地产在市场上的竞争程度十分有限，不论大公司实力如何雄厚，也无法完全挤占小公司的市场，因此它的品牌作用就显得不明显，而小公司永远有机会和条件向“龙头老大”挑战。

房地产的垄断属于自然垄断，有人看见张三家的房子不错，也想买一套，但是花同样的钱一定买不到这样的房子，除非多花点钱从张三手里买下来，否则买的房子与张三的房子一定不一样。这就是房地产业的垄断特征，其他工业化商品都不具备这个特征。彩电厂商也想垄断，可是做不到，市场上有无数一模一样的彩电，不买这个厂家的，消费者还可以买别的厂家的。而且市场上还会出现更多一模一样的彩电，今天不买，明天选择的机会可能会更多。可是北京三环以内的房子，今天如果没有买，明天除非多出钱，否则就只好到四环以外去买房子了。