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物业主管工作职责篇一
1、物业及其配套设施的维护和保养(如机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等),为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度,加强消防队伍的管理等。
3、做好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等,保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。
5、做好小区内的交通管理(如小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的'清洁、路灯的保养等)。
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏或酿成事故。
7、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
8、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
物业主管工作职责篇二
1.根据物业公司规章制度,结合实际情况制订实施细则,并组织实施。
2.指导物业服务中心各类款项的收取,督促收费员及时清收各类应收款项。
3.审批房屋装饰装修方案,保障全体业主的公共利益。
4.定期召开部门例会,掌握物业项目情况,安排好部门工作任务。
5.组织顾客投诉的处理,认真受理客户的投诉,并定期进行统计分析,并上报有关部门和领导。
6.接待业主来访,定期对业主进行回访,了解业主意见和建议。
7.定期组织水、电、气、消防、房屋公共设施、设备以及环境卫生等工作的综合性检查,及时解决发现的问题。
8.负责项目范围内标识的管理与更新。
9.做好服务区域的清洁卫生、环境绿化和软装饰管理,提升项目的文明形象。
10.对辖区业户的经营行为实施规范管理,维护大厦统一形象。
11.负责落实前台接待和物业助理的绩效考核工作。
12.完成领导交待的其他工作。
物业主管工作职责篇三
职责:
3.、负责分工范围内商户的水电费和管理费的核算和收缴工作。
7、对分工范围内物业相关台账的统计、及对原有客户的续签工作,其他部门的流程工作衔接。
工作地点:广州市番禺区番禺大道北里仁洞336号之一德智创意园主场
任职要求:
1、具有一年或以上商业写字楼物业或客服类工作经验;
2、工作责任心强,具有良好的团队精神和职业操守;
3、有较强的计划、组织、协调、控制、督导能力。
物业主管工作职责篇四
4、负责审核物业各项费用的支出和收缴,核算及监督物业的水电费和管理费等;
5、抓好租户的安全,消防常识的宣教工作,预防和杜绝治安案件与消灾事故发生;
6、按公司规定对下属员工实施工作监督和管理考核,处事公开,公平,公正;
7、完成公司领导交办的其它各项工作。
物业主管工作职责篇五
职责:
1、安排、落实商场设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作;
3、负责监督下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程,确保员工法定持证上岗;
6、完成上级领导交办的其它任务。
任职资格:
2、相关工作经验2年以上;
3、具有高压电工操作证;
4、具有一般水暖维修经验。
5、熟练wps、excel、word等办公软件。