最新验房委托书(模板10篇)

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。

验房委托书篇一

委托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

受托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“xx项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人签字：

受托人签字：

验房委托书篇二

委托人：  性别：身份证号：

地址：

受托人：  性别：身份证号：

地址:

委托人  购买的位于xx省xx市xx区民族大道xx区号楼  单元号的住房。因工作原因，不能亲自到南宁办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托  为代理人，代理我在xx省xx市xx区民族大道xx区号楼  单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人：  受托人：

年月日  年月日

验房委托书篇三

委托人：_____性别：身份证号：

地址：

受托人：_____性别：身份证号：

地址:

委托人_____购买的位于_____省_____市_____区民族大道_____区号楼_____单元号的住房。因工作原因，不能亲自到南宁办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托_____为代理人，代理我在_____省_____市_____区民族大道_____区号楼_____单元号的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的.所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。

委托人：_____受托人：_____

年月日年月日

验房委托书篇四

不要被开发商愚弄一收了事，为后期施工，维修埋下隐患。下面，小编从收楼的准备工作、收楼最佳时机、收楼准备工具以及常见误区想大家介绍收楼的一些小常识。

做足准备去收楼了解清楚收好楼

如何做好收楼的准备工作呢?!业主在收房前可以参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题，或者在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。

如果可以，业主们最好不要第一个就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。

抓住收楼最佳时机验出好房收好楼

最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。

备好验房工具以备不时之需

作为业主去验房的时候，如果没有专业的验房人员携带专业工具，自己也可以准备一些小工具，以帮助自己验出好房，这些小工具主要有：5米盒尺、小夜灯、小锤、手电、大小口灯泡、塑料袋、绳子、7号和五号电池、打火机、废纸、纸笔、照相机等。别小看这些小小的工具，可以随时帮你验出房屋好坏。

看清收楼陷阱走出收楼误区

被喜悦洋溢的`业主在收楼时常常会被精明的开发商忽悠，掉入他们的陷阱，今天小编给大家介绍业主常犯的两个误区：误区一通知收房就算交房，这是错误的观点。开发商所交付的房屋应符合法律规定的标准，符合合同的约定，否则就不能算按期交房，交房不能以通知业主收房为标志。

误区二物业代表开发商，业主们记住收房时，物业态度并非代表开发商的态度，对于物业的承诺要区分对待。因为这是物业管理关系，和收房是两个不同的法律关系。

part3：不同房型收楼术

现在开发生供应的房子主要有三种，“毛坯房”、“精装修”和“二手房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，下面小编给大家对三种房的验收支招。

不同房型1毛坯房验收

“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。

不同房型2精装房验收

“精装房”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但是购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。

不同房型3二手房验收

二手房验收质量最关键，二手房经过长时间的居住，往往存在很多前业主的遗留问题，而且由于二手房经过装饰装修，很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以，二手房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕，从细节出发，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。

验房委托书篇五

单元xxxx室的`住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

委托事项：全权委托xxx为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人：受托人：年月日年月日

验房委托书篇六

乙方：_______________公司

甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

甲方委托乙方对其所购买的座落于市_____区_____ 小区_____楼(栋)_____ 单元(号)_____ 门的室内房屋质量状况进行查验。

具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间_____

服务时间：_____ 年_____ 月_____日_____ 时_____分

三、查验依据

四、

依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

甲方：

1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

乙方：

1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元(大写：_____)服务费用。

2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

3、付款方式：

(_____)现金支付;(_____)其他支付方式

七、其他事项

1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

联系方式：__________ 联系方式：__________

日期：____年___月____日 日期：____年____月____日

验房委托书篇七

验房委托书篇八

验房委托书篇九

一、审查有关证件

作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件，关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

二、审查交房费用

a、房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

c、公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

三、审查房屋的质量

验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量应做以下准备：

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸、笔，即时记下发现的.问题以免遗忘。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

验房委托书篇十

收楼验房是要坚持先验房，后办理入住手续的原则，如果验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。下面小编从售楼条件、手续、流程以及注意事项向大家介绍收楼验房。

符合条件才收楼莫让自己左右为难

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下三个条件：一是经建设工程质量监督机构核验合格。二是住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。三是办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。缺乏“大产证“的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

收楼手续逐个数手续完备好办事

一般收楼手续包括四个部分：一是通知，开发商取得商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。收楼通知书寄出30天内未办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二是验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。

三是提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四是签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

收楼流程详解熟悉流程不受骗

按流程做好收楼验房的工作，可以防止上当受骗或者产生不必要的纠纷，一般收楼验房的流程主要有以下的几点：首先查看资料，查看如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等，一定要看有盖章的，原件可以带走。同时，签字时注明“楼房状况未明”。

接着检查房屋，验房要做到五查四看三验。一查房屋有无裂缝，二查空鼓，三查倾斜与水平，四测量房间的层高，五查房屋有无渗漏。一看排水情况，二看防水，三看管道，四看门窗。一验电，二验燃气，三验电讯与线路。此外，还要看看其他的结构是否具备，如有无专用垃圾道，其有无堵塞;查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞;有无专用邮政报箱;抄下电表、水表、燃气表数值以及和合同上的设施设备是否齐全相符等。

收楼验房小tips收楼注意事项

业主们在收楼验房时应当关注收房注意事项，下面小编把关键注意事项列出，提醒业主们予以重视，以维护自己的权益。

一是要购买相关的税费;二是要一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。三是要审视广告，购房者常常会被优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，或者装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。所以业主们一定要注意啊!在收楼验房时可以带一些小工具，以备验房之用。