合同协议可以明确各方的权利和责任,为纠纷解决提供依据。让我们一起来阅读一些合同协议的经典范例,感受不同行业的合同风格。
农村租房合同协议书
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本租房协议。
第一章租赁房产。
1.1甲方同意将位于天津市的房产平方米出租给乙方使用。
第二章改扩建及租金支付。
2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计________年的房产租金,用于对本房产的改扩建。
2.2第2.1条约定的________年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为________年的房屋租金。
2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
第三章租赁期限。
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为________年,自本房产改扩建完成之日起计算。
3.2本合同3.1条约定的________年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为________年,该________年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。
3.3乙方连续租赁满________年后,本合同房产全部归属于甲方。
3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。
第四章税收及费用。
4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任。
5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。
5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。
5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。
第六章合同提前终止。
6.1在________年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。
6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若________年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。
第七章违约责任。
7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及________年租金总额的30%的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及________年租金总额的30%的违约金。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式。
8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它。
9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字之日起生效。
9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方:________________乙方:________________。
________年____月____日________年____月____日。
农村租房合同协议书
出租方(以下简称甲方):_____承租方(以下简称乙方):_____。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:___________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁__期限。
第四条租金。
1.甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付。
2.由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。
3.以后支付房租应在付款期末前___天支付。
第五条付款方式。
乙方按月支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”
1.乙双方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金__元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金__元。三个月后按合同第四条执行。
第八条违约责任。
第九条身份证明。
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项。
规章制度。
按时交纳水、电、宽带等费用乙方的民事纠纷均自行负责。
(一)甲方为乙方提供物品如下:
(1)(2)(3)(4)(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:__吨;(2)电表现为:__度;。
第十一条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第十二条免责条款。
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十三条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。
第十四条其他约定事宜。
1.____________________________________。
2.____________________________________。
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
户籍住址:户籍住址:
x年x月x日x年x月x日。
农村租地合同协议书
承租方(以下简称乙方):_________________。
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华人民共和国民法典》(20__.1.1生效)及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。
一、租地情况。
甲方将位于_________________市_________________镇_________________村_________________亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为:东至_________________南至_________________西至_________________北至_________________大小为_________________亩,长_________________米,宽_________________米,形状为_________________形。
二、租期。
租赁期限为_________年,自________年________月________日至________年________月________日止,年租金_________________元,租金共计_________________万元整(_________________元)。
三、甲方的义务。
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植花卉),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
四、乙方的义务。
乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植花卉),否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
五、乙方租用期间,有关各种收费,按有关规定由乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
七、租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位置地块的_________%到_________%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后_________日内,乙方应向甲方办理交接手续,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定,租金的交纳于本合同生效后_________日由乙方一次性支付给甲方,即_________元。如逾期交纳租金在_________日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日_________的违约金;如逾期超过_________日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之_________的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入,逾期交纳租金在_________日以内,甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金;如逾期超过_________日,乙方有权解除合同,甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外,甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式。
如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。)。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):_________________。
乙方(签章):_________________。
________年________月________日。
农村租地合同协议书
甲方:。
乙方:。
租用地点:
经甲乙双方协议将甲方位于晋宁县晋城镇新庄村委会的耕地亩,出租给乙方种植蔬菜。租用期为三年,从10月1日至9月30日止。
1、全年租金为每亩伍仟元整,每年10月5日前交清当年租金,不得拖欠,三年内租金不变。
2、乙方在租用土地期间,甲方不得以任何理由干涉乙方正常生产,如干涉造成经济损失,由甲方负责赔偿。但由于政府征用土地的除外。
3、乙方在租用期间三年之内,甲方不得再租给第三者,否则赔偿乙方经济损失,合同期满后如果乙方续租,在同等价格上必须优先租给乙方。
此合同一式两份,签字生效。
甲方签字:乙方签字:
农村租地合同协议书
甲方:
乙方:身份证号:联系电话:
甲乙双方经友好协商,本着平等、互利、自愿有偿的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条租赁面积、位置。
甲方租赁给乙方农业用地位于,总面积约。
第二条租赁期限。
租赁时间1年,从年月日起至年月日止。
第三条租赁费用的数额和缴纳方式。
按照先缴费后使用,租赁费为230元/年/亩,租金总额为。签订本协议之日交清全部租金。
第四条甲乙双方的权利和义务。
(一)甲方的权利和义务。
1、甲方对本宗土地有合法的使用权,并有权出租给乙方使用。对乙方在租赁期内的经营有权进行监督。
2、依据租赁协议的约定,向乙方收取租赁费。
(二)乙方的权利和义务。
1、乙方享有对租赁的农业用地经营使用和收益的权利。
2、在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的农业用地地有继续租赁的优先权,如乙方不再续租或双方协商一致解除协议,乙方应在10日内向甲方办理交接手续。
3、乙方在本宗土地上只能用于种植粮食作物和苗木,严禁其它生产经营内容。
4、乙方在租赁期内生产经营发生的所有事故及造成他人损害,由乙方承担全部经济和法律责任。
第五条违约责任。
1、乙方承租本宗土地必须合法经营,否则甲方有权收回土地并终止协议。
2、严禁乙方将本宗部分土地转租给第三方。如有部分土地转租需与甲方签订租地协议。
第六条其它。
在租赁期间,如甲方遵循县农业土地规划要求,对本宗土地进行生产建设时。甲方需提前30日通知乙方,甲方承担乙方地上物产值损失,退还未到期租金。乙方应及时办理退租手续,并将本宗土地交予甲方。
本合同一式叁份,甲方执二份,乙方执一份。
甲方代表人(签字盖章):乙方代表人(签字盖章):
签订时间:年月日。
农村租房合同协议书
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租 房 协 议
甲方(出租者): _______身份证号:_______
乙方(租屋者): _______身份证号:_______
甲方将私有房屋门市,出租给乙方,经甲、乙双方充分协商,达成以下协议,以便共同遵守:
一、租赁地址:新民街7幢16号
二、租赁时间:从 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金:每月 元(大写: )。
四、付款方式: 付,每 到期后提前 天交付下 房租。
五、乙方向甲方交纳保证金: 元,不租房及款清(交回最后一次水电费收据)时退还乙方。
六、屋内设施:
七、甲乙双方约定租赁时间为 年,如中途任何一方违约,则违约金 元归守约方所有。合同期满前,乙方应提前 天通知甲方。
八、租赁期内的安全、水、电及因租房而产生的'一切费用,由乙方承担支付。
九、乙方在租赁期间,不得改变房屋结构,不得在屋内进行非常活动及违法行为,否则后果自负。
十、甲方应保证房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务,概由甲方清理,并承担民事诉讼责任。
十一、本协议一式两份,甲、乙双方签字之日生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
联系电话: 联系电话:
年 月 日
农村租房合同协议书
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经协商一致同意,甲方将_________________________________________住房出租给乙方使用。
一.甲方自愿出租,乙方自愿承租。
二.租赁期__年,自___年__月__日至___年__月__日止。
三.月租金为___元,租金交付方式为。
四.出租期满,乙方全额支付租金后,在未与甲方签订合同时,乙方与甲方办理相关交接手续后,于出租期满当日搬出住房,甲方在确认房屋内设备完好无损时退还乙方住房保证金。协议期满。须续租时,乙方有优先租赁权。
五.出租房责任:
1.给乙方提供房屋租住,并保证出租房屋权属关系合法,与他人无涉。
2.租赁期间不无故干扰乙方正常生活和工作。
3.给乙方提供简单办公家具供乙方在租赁期内使用,移交房屋分户门钥匙2套,其他房门(执手锁)钥匙每个门2把。
六.承租方责任:
1.按时交纳房租,如超期一个月未交纳房租,甲方有权用住房保证金抵交房租,并有权解除合同,请乙方一天内搬出甲方提供的房屋。
3.租赁期间电费物业费水费等由于住房产生的一切费用乙方须自行及时缴纳。乙方如不按时缴纳甲方有权用住房保证金抵交以上费用,甲方有权解除租赁合同,请乙方一天内搬出甲方提供的住房。
4.爱护房屋设施,损坏必须照价赔偿或维修。(乙方如不赔偿,甲方有权用住房保证金抵扣)。
5.乙方在租用未满12个月时单方终止合同的,甲方有权全额收取租金(已发生租金=租金月数×月租金),不退还租金中包含的采暖费,租赁期满时另行签订合同。
6.甲乙双方不得单方随意解除协议,但有一方因特殊原因需要解除合同时,必须提前一个月通知对方,达成一致意见后合同方可解除。
7.乙方在租用甲方房屋期间,发生123456情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失。
8.未尽事宜,双方协商解决。若有争议协商不成时,依法向人民法院起诉。
9.本合同一式两份,双方各执一份签字生效。
农村租田合同协议书
甲方(田主方):乙方(租用方):
兹有甲方田地,坐落于镇村地方,现租给乙方做花木场地种植所使用,本着公平公正双赢双利、共同互惠的原则,经双方友好协商同意,协议如下:
1、租用期限年,即xx年月日至xx年月日止。
2、总面积为亩,每亩每年租金为元整,合计元整,租金逐年交清。每年租金应于农历月底前交清,逾期未交,甲方有权收回。
3、第六年起租金上调为每亩每年元整。
4、租用期间:双方应严格遵守国家相关法律法规。甲方不能以任何借口收回土地,否则应赔乙方一切经济损失。
5、租用期间乙方不得将田地转租他人,或作其他使用,如有违约甲方有权收回田地。
6、遇到国家相关政策,政府征收田地,双方友好协商同意后,甲方有条件收回。场内一切基建设施及花卉苗木所赔偿之款由乙方所得,甲方不得有异议。
7、租用期间田面所投资一切基建设施及花木为乙方所有。期满后双方无意续约时,乙方自行拆除搬迁。
8、田界明确,如与第三方出现纠纷,甲方有责任出面调解。
9、合同期满后,经双方同意,乙方有优先续约权,租金到时按时价浮动。
10、未尽事宜,双方友好协商解决。
11、本协议一式三份,三方各执一份,三方签字后即时生效。
甲方签名:公证人签名:乙方签名:
电话:电话:电话:
农村租房合同协议书
甲方:
乙方:
现在甲方将一套位于康元路157号,康元小区五单元109室,一商品房出租给乙方使用,具体内容如下:
1、房屋只限住6至8人(男女不限),年龄不超过50岁。
2、不得转租或经营非法的事(只限居住)。
3、损坏东西按原价赔偿,贰仟元(小写:20xx元)作押金。
4、租期从年月日至年月日到期。租金为元,分两次付,半年一付。
5、乙方租期内不得以任何要求推迟或拒付租金,如乙方违约甲方有权不退回押金。
6、租赁期间乙方承担一切水、电、煤气、网络、网络电视及各种费用,拖欠或拒付甲方有权切掉水源与电源。水、电费按单结算。
7、乙方要续租需提前一个月通知甲方(预付下年租金)。
8、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
农村租房合同协议书
住房的第一个基本信息。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:一楼共用。
第二条房屋的用途。
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___________。
第四条租金。
这所房子的月租金是(大写)。
租赁期内,国家相关政策如有调整,租金标准将根据新政策进行调整;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式。
乙方按。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺。
甲方保证拥有该房屋的产权,并提供相应的证明。交易时没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八维护责任。
正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护费用由乙方承担..
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担,并承担赔偿损失的责任。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的'规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。
第九条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期内,下列费用由乙方支付:
1.水电费;
2.煤气费;
3.物业管理费;
第十次住房储蓄。
自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付定金(一个月租金的金额)。
第十一条租赁期满。
1.租赁期满后,乙方要求续租的,甲方将优先续租;
2.租赁期满后,甲方未明确表示不再续租的,视为同意乙方继续租赁;
第十二条违约责任。
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。
租赁期内,如乙方拖欠租金或损坏房屋,甲方无需向对方支付违约金。
第十三条因不可抗力造成财产毁损、灭失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中,空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他协议。
(1)出租人提供了下列项目:
(二)水电仪表的现状:
(1)水表示为:度;(2)电气性能为:度;(3)气体的性能是:度。第十七条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成,甲乙双方可向人民法院提起诉讼。
第十八条本合同自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):___________乙方(公章):___________。
法定代表人(签名):___________。
农村租房合同协议书
出租方(以下简称甲方):___________身份证:_______电话:_______。
承租人(以下简称乙方):_________身份证:_______电话:_______。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况。
祖一坊房屋(以下简称房屋)地址:___________________。
第二条租赁期限。
租赁期限自_____________________________。
第三条房租。
该房屋租金为_________人民币。租赁期内,如遇市场变化,双方可另行协商调整租金标准;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第4条支付条款。
第五条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期内,下列费用由乙方支付,乙方承担延期付款的违约责任:1、水电费;2、煤气费;3、电话费。物业管理费和取暖费由_____支付。
第六条租赁期满。
租赁期满,本合同终止,乙方将房屋归还甲方。乙方要求续租的,应提前_____个月以书面形式提交给甲方,甲方应在合同期满前_____个月内以书面形式正式答复乙方,同意续租的,续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、擅自转租租赁房屋的;
2、擅自转让、出借、调换租赁房屋的.;
3、擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的;
4、拖欠租金累计至_____个月;
5、利用租赁房屋进行违法活动的;
6、故意损坏出租房屋的;
第九条提前终止合同。
租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前_____个月书面通知另一方,经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前,合同仍然有效。如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况,甲方必须终止合同,一般应提前_____个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同及其附件共___页,一式___份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字盖章):____乙方(签字盖章):_____。
日期:_______________
农村租田合同协议书
出租方(甲方):承租方(乙方):
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的相关规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,签订本合同:
一、甲方将坐落于福州市区的物业(以下简称该物业),建筑面积m2,另有建筑面积m2,租给乙方使用,并配备家具家电如下:
1、空调部,品牌型号:;2、彩电部,品牌型号:
3、热水器4、洗衣机;。
5、电冰箱6、燃气灶;。
7、微波炉8、消毒柜;。
9、床张,品牌型号:;10、衣柜;。
11、餐桌张;12、书桌张;13、椅张;14、衣柜个,
15、沙发套;16、茶几张,
二、该物业租赁期限为个月,即由年月日起至年月日止。
三、该物业租金为每月人民币(大写);租赁押金为人民币大写。银行转账支付,甲方,开户行,账户:。
四、租赁期间相关约定。
1、租赁期间,任何一方均不得擅自解除本合同,否则属于违约;如甲方擅自解除本合同,应双倍返还租赁押金给乙方,如乙方擅自解除本合同,无权要求返还上述租赁押金。
2、租赁期间,乙方不得私自将上述租赁物业的全部或部分,分租或转租给他人。
3、租赁期间,如甲方将该物业出售,或因其它原因该物业所有权转让给第三者,应通知乙方,该第三者成为本合同的出租人,并享有甲方权利,承担甲方义务。
4、租赁期间,租金按/季度/年)缴付。乙方必须于每/季度/年)租期首日向甲方足额缴纳该期间租金,否则视为违约。逾期超过日,甲方有权申请停止该物业的水电供应,同时甲方有权解除本合同,收回房屋另行处理,并将上述押金作为违约赔偿金。
5、租赁期间,乙方利用该物业进行违法活动,损坏甲方利益及/或公共利益,甲方可以单方面解除本合同,收回该物业,租赁押金及租金不予退回。
6、租赁期间,乙方应妥善使用和保管该物业及其内部的一切设施,因乙方原因致使该物业及其内部设施的毁坏、灭失,乙方应负责赔偿,如因该物业自身原因或其内部设施自然毁坏的,甲方应负责维修至正常使用。
7、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方违反规定而给甲方及第三人造成的所有损失由乙方负责赔偿。
8、租赁期间,该物业所有之物业税、地税等相关税费由甲方负责支付;水电费、治安费、有线电视费、物业管理费、电话费、上网费等相关费用由乙方负责支付。
五、租赁期限届满相关约定。
1、租赁期限届满,租赁合同终止,乙方需要继续租用的,应当在租赁期限届满壹个月之前提出,经甲方同意,重新签订租赁合同;如乙方未在租赁期限届满壹个月之前提出,则视为乙方期满退租。
2、租赁期限届满,租赁合同终止,乙方应将该物业按原状交给甲方,同时,甲方一次性将租赁押金无息退还乙方;如乙方在租金或其它相关费用未付清时,甲方有权在租赁押金金内做相应扣除。
3、租赁期限届满,租赁合同终止,乙方必须在租赁期限届满当日前办理相关退租手续,并搬离该物业,向甲方按原数交还该物业之锁匙;如乙方在租赁期限届满次日起五日内,未来办理相关退租手续,搬离该物业的,视乙方放弃对租赁物业内乙方相关物品的权利,甲方有权自行处理该物业及乙方的租赁押金和自有物品,另有约定的除外。
六、其它相关约定。
1、该物业因不可抗力因素导致甲、乙双方损失的,双方均各自承担相应之损失。
2、签订本合同后,甲方立即支付人民币乙方立即支付人民币(大写)元给中介方作代理费,中介方已完全完成所有代理业务。
3、本合同在履行中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均可向当地的人民法院起诉。
4、本合同一式三份,甲方、乙方、中介方各执壹份;本合同自甲乙双方共同签署后生效。
七、本合同未尽事宜可由甲乙双方补充协议约定。
甲方(签章):乙方(签章):
中介方:电话:
地址:签订日期:年月日
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农村建房合同协议书
合同也是非常重要的,这是关系到双方平等、互惠互利关系,如果大家对合同相关内容感兴趣,首先一起来看看以下这篇建房合同范本文章吧!
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格。
每平方米____元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担____%。
四、付款方式。
完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元,完成第二层付款____元,完成第三层付款____元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。
五、双方责任。
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
七、注意安全。
文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为____个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在____年___月___日前完成主体工程,完工时间不能超过___天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。
甲方:________________。
地址:________________。
电话:______传真:_____。
授权代表:____职务:_____。
乙方:________________。
地址:_______________。
电话:______传真:_____。
授权代表:____职务:_____。
第一条前言。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条合作建房。
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金。
建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续。
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑。
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任。
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效。
本合同自政府主管部门批准后生效。
一、合作方式。
1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2)(集体土地使用证号分别为:),乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。
2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配。
楼房在约定施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。
1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。
甲方:乙方:
2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。
3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层,属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意,可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)内,第三方亦可以同样的方式处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。
4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。
5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证,甲方应当协助乙方或第三方进行办理,所需费用由乙方或第三方负担。
6、建成毛坯房后双方即可分配房屋,室内装修费用由各自承担。
7、甲方有义务协调有关部门,给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。
8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的,则该权利归属受让方的第三方享有。
三、施工要求。
甲方:乙方:
1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在2011年7月31日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。
2、施工期限:从年月日开始至年月日完成。
3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷,由乙方承担,与甲方无关。
4、在建造过程中,如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方承担。因此延误的时间,则施工期限相应顺延。
四、工程质量。
1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建,主体为框架结构,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理,每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对,符合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方停止并待处理,处理妥当后才能继续施工。
甲方:乙方:
安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到所有住户门口。
3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房竣工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修,甲方不承担责任,一年期满后,按谁使用谁维护的原则处理。
4、该楼房竣工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施,如果有一方经过仔细考虑,确实需要做某部位改动,必须事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责,并要给予对方经济赔偿。
五、其它约定。
1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。
2、属甲方所有的商铺,乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库,乙方不负责安装铁门。
3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下车库出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用。
六、法律责任。
1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾,甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权,否则,甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。
2、若因甲方原因,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成部分,则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层),乙方享有百分之六十五(65%)。
甲方:乙方:
产权分配的权利。
3、若因乙方原因,未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼房归甲方所有外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。
七、其它规定。
1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份。如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。
2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方约定向江北市人民法院提起诉讼。
3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方:乙方:
签订时间:年月日。
农村租田合同协议书
甲方:
乙方:
甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将土地租赁事宜签订合同事项:
一、租赁范围和用途。
甲方经村委同意并报相关部门批准,将其承包的位于乡______村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为.
二、年限。
租赁期限为年,从年月日起至年月日止,共年。
三、土地租金事项。
租用土地价格为每亩元/年,每年总计元,租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交纳给甲方,租赁期间不再产生其他费用。
四、甲方的权利和义务。
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务。
3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。
4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
五、乙方权利与义务。
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租等行为。
5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
六、合同的终止,有下列情况之一的,可提前终止合同。
1、双方协商解除的;。
2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用,或其它原因造成乙方无法正常生产的;。
七、违约责任。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有权解除合同。
2、甲方中途无故终止合同,除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。
八、其他。
1、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
2、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表:乙方代表:
盖章:盖章:
签订日期:年月日签订日期:年月日
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8.户外场地租赁合同范本。
农村租房合同协议书
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:___________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁__期限。
第四条租金。
1.甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付。
2.由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。
3.以后支付房租应在付款期末前___天支付。
第五条付款方式。
乙方按月支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。
第七条房屋“押一付三”
1.乙双方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金__元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金__元。三个月后按合同第四条执行。
第八条违约责任。
第九条身份证明。
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
(一)甲方为乙方提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:__吨;(2)电表现为:__度;。
第十一条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
第十二条免责条款。
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十三条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。
第十四条其他约定事宜。
1.____________________________________。
2.____________________________________。
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
户籍住址:户籍住址:
年月日年月日。