危房鉴定书申请书范文(16篇)

时间:2024-01-08 03:07:22 作者:HT书生

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学校危房鉴定申请书

学校属于危房的鉴定出来后,就可以提交申请修建的报告了,下面是本站小编为你整理的学校危房鉴定。

申请书。

希望对你有用!

扶沟县教体局:

韭园镇董村小学位于我镇东部,距离311国道约2.5公里。学校从学前班到三年级共有四个班,共有教职员工5人。

董村小学部分围墙于去年进行了简单维修,教育教学环境有了简单改观,但与实际教学需求相比差距还很大,学校的各项配套设施极为简陋。

四、我校校园地面多为泥土,亟待绿化及硬化。

五、我校供电线路年久失修,老化现象非常突出,安全隐患较大,亟待维修整改线路。

鉴于以上实际情况,具体改造项目如下:

1、重新修建280米围墙,根据当地水泥、砖块和工价,约需资金6万元。

2、抬高地势,整修校园(约5168平方米)路面、硬化及绿化(花坛、花带建设)环境,修建设施。约需资金5万元。

3、重新修建教师、学生厕所,根据当地水泥、砖块和工价,约需资金2万元。

4、6间教室粉刷、换顶、门窗更新约需资金4万元。

5、现有线路改造约需资金5000元。

6、后排教室及办公室(14间)走廊严重漏水,需维修,约需资金1.5万元。

7、学校大门年久失修,需要更新改造,约需资金2万元。

鉴于以上情况,我校改造预计共需资金21万元。为此特呈文请求县政府解决校舍维修改造资金21万元。

x小学。

20xx年xx月xx日。

尊敬的领导:。

xxx小学现有教职工18人,现教师宿舍楼始建于上世纪60—70年代,底层为石头结构,二、三层楼为砖混结构,现共有3层。由于年久,地基下沉。现底层石柱、石梁已出现断裂,墙壁已多处出现裂缝,屋面钢筋部分外露。需要给予拆迁重建。准备新建三层教师宿舍楼(含多功能教室、教师会议室、厨房、餐厅等),建筑面积660平方米,造价人民币60多万元。

“百年大计,教为之先!”为了xxx小学教职工的人身安全,尽早达到“十配套”要求,我们期待上级部门给予扶持!

俗话说:“再穷不能穷教育,再苦不能苦孩子。”为了真正落实“教育要面向现代化,面向世界,面向未来”的要求,把校舍建设成高标准的一流校舍,使我教育事业迈上一个新台阶,敬请上级领导慎重考虑并迅速批复我们的申请。

请示学校:。

请示日期:

尊敬的领导:

我校距××中心区15公里左右,地处一个较偏僻的小山坡上。现有在校生162人,教职工8人。有一幢两层的教学楼和一排土瓦房。

学校的教学楼除用作教室和办公外,已无闲置房。迫于无奈,师生的生活用房和教学配套设施用房必须使用这幢土瓦房,但这幢房已两次被上级部门鉴定为d级危房!这幢土瓦房建于上世纪八十年代,占地面积396平方米,瓦面、栋梁与墙体虽时有维修,但因年代久远,只能暂时遮蔽风雨。墙体本身经历风雨,也已百孔千疮,岌岌可危。对我校师生人身安全威胁最大的是后墙,墙体早已严重倾斜,裂缝最大处约10厘米。

环顾我们周围的兄弟学校,对比我们国家的发展现状,我校与时代发展步调格格不入,它真有点被国家遗弃的感觉。我们知道,上级政府部门也是心有余而力不足,但我校的危房状况已迫在眉睫,刻不容缓,若等到酿成大祸才采取措施则为时已晚。所以,我们殷切期盼上级主管部门能尽快解决我校的危房改造问题。如条件允许,最好的办法就是拆建。(建两间3层,250平方米的教师用房,约需资金19万元,小便处30平方米约1.8万元,两项合计约20.8万元)。无论怎样,我们深信上级主管部门会正视我校的危房改造问题,会给我们一个满意的答复。

此致

敬礼!

申请人:

日期:xx年xx月xx日

危房鉴定申请书

xx乡人民政府:

我系xx乡xx村xx屯农民,全家(几)人,现有泥砖房x间,约xx平方米,其中一间厨房,一间房间。

自建房至今,已有x年,加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起,房屋出现了许多裂缝,房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠,墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮,瓦片脱落,险象环生,已经成了危房,不能住人了,危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下,可以让我的家人住进比较安心的.房子,不必要每天担心房子倒塌的问题。

我全家(你还可以把自己家里的具体情况写上去,还可以加上自己的想法,等等),家中十分贫困,是贫困户,一年除了种地收成和我一个人外出打工,没有什么经济来源。老父老母已八十高龄,年老多病,已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书,供读艰难。可是由于家里真的十分困难,没有多余的钱来改造我家的住房,我自己是心有余而力不足,没有经济条件来改善我家的住房条件,让家人住的安心,由于经济困难,无法重新建房。

现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全,让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险,喜极而泣!所以我想请求补助,恳请村委及乡政府及时核查危房险情,帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证,我申请的补助只是为了改善我家的住房问题,绝对不进行其他与这无关的事情,恳请领导批准!特此申请。

申请人:xxx。

20xx年xx月xx日。

危房鉴定申请书

尊敬的领导:

申请人:___,男,48岁,家住__县__镇__社区_组_号,身份证号码_________,家庭人口_人。

申请事由。

我家在__镇__社区_组(小地名:___)建有一处房屋,修建于1983年,属砖混结构。因年久失修,如今已成了危房,房屋整体现比公路低了一米左右,墙壁四周裂缝,且房顶漏雨,现已无法正常居住,我们全家人只能靠租房居住。现请上级相关部门给予危房鉴定,予以改建,望相关部门能尽早核实为盼!

特此申请。

申请人:___。

20__年5月8日。

危房鉴定申请书

建房办:

我家现有()口人,现居住的住房是在()年()月所修建。因年久失修,无法居住(改建原因),特申请改建。具体情况如下:

房屋地址:东靠(),西靠(),南靠(),北靠()。

房屋结构:砖混结构,三层。

改建面积:东西向()米,南北向()米,加盖()楼层。

请求批准为感!

特此报告。

()村()组村民:(签字)。

xx村民委员会:

xx乡人民政府:

我系xx乡xx村xx屯农民,全家(几)人,现有泥砖房x间,约xx平方米,其中一间厨房,一间房间...

敬礼

申请人:

xx乡xx村xx屯某某。

x年x月x日。

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危房鉴定申请书

尊敬的领导:

申请人:______,男,48岁,家住____县____镇____社区__组__号,身份证号码__________________,家庭人口__人。

申请事由。

我家在____镇____社区__组建有一处房屋,修建于1983年,属砖混结构。因年久失修,如今已成了危房,房屋整体现比公路低了一米左右,墙壁四周裂缝,且房顶漏雨,现已无法正常居住,我们全家人只能靠租房居住。现请上级相关部门给予危房鉴定,予以改建,望相关部门能尽早核实为盼!

特此申请。

此致

敬礼!

自荐人_____。

20___年__月__日。

危房鉴定申请书

关于要求危房拆建的申请报告。

龙港镇城镇建设管理局:

申请人系龙港镇涂厂村二小区116—121号一幢房屋所有权人,该幢房屋坐北朝南共计12间,均为二层(坯房一层)砖木结构,木构架及砖墙承重,始建于1975年,房屋构造无地梁、圈梁及构造柱,部分内横墙出现竖向裂缝,木搁栅、楼板、木檩条、瓦椽材质严重腐蚀老化,晒台、房屋预制小梁出现钢筋严重锈蚀,砼保护层胀裂、脱落。经苍南县房屋安全鉴定所现场观测评定、综合分析,鉴定该房屋属整幢危房(d级)并建议停止使用,应尽早予以拆除改造处理。鉴于上述危房鉴定报告处理建议及房屋使用人的生命财产安全,特此向贵局提呈报告,要求尽早给予解决危房拆建为感!

特此申请。

申请人:

危房鉴定申请书

_____镇人民政府:

申请人:______,男,汉族,现住____镇____社区__组,身份证号码______________________________。

申请事由。

我家现有__人,现住____镇______社,现居住房屋修建于______年,全家世代一直居住于此。该房屋属砖混结构,因年代久远,墙壁大部分砖风化,现已彻底成了危房,恰逢今年雨水较多导致房屋四处漏水,特别是经过__月____日的暴雨袭击,现房屋彻底成了危房,随时都有垮塌的危险,已严重危及到了家人生命安全,无法再继续居住。现申请政府相关部门能到现场进行考察核实,进行危房的.相关鉴定,望各位领导能及时给予办理为盼!

特此申请。

此致

敬礼!

自荐人:_____。

20___年__月__日。

危房申请书

尊敬的上级领导:

我叫李永平,现年45岁,退伍军人,是沙堤乡贯坪村新屋岗组村民,全家4口,上有父母,下有两个孩子,我家住房为老式的砖木结构瓦房,是祖先遗留下的房产,至今已有100多年历史,由于地基潮湿太重,加之年久失修,岌岌可危,濒临倒塌,危及全家生命财产安全。可不幸的是房子没有资金修复,由于家里经济十分困难,暂时无法重新建房。全家人不得不窝居在两间没有拆除的危房中,惶惶不可终日。下雨时,大落大漏,小落小漏,苦不堪言,最对不起的是我80多岁的父母,天天叫我修房子给她住,我实在是没有能力,愧对我家人。贯坪村的新农村建设太漂亮了。

我知道,上级政府领导时刻关心我们老百姓民生困难,我家的危房状况已迫在眉睫,刻不容缓。特具报告,恳请民政部门及时给予危房改造的经济救助为盼。请政府派人员去到我家看看,了解了解。

此致

敬礼!

20xx年xx月xx日。

危房申请书

青村镇规划和环境服务中心:

您好!根据《上海市危险化学品企业调整专项补助暂行办法》的规定,为了极响应政府产业结构调整的号召,我公司拆除了涉及潜在危险工艺的缩醛烘干胶液、环氧树脂生产装置停止了此生产活动,并已通过了由区经委、财政、环保、安监等部门的验收。所涉及的一幢二层房屋始建于70年代,因年久虽几经修缮仍存在诸多安全隐患,为了保障人员和财产的安全,改善房屋使用环境,拟将该房屋进行翻建。拟翻建尺寸:东西向42米、南北向18米,上下二层底层高度6米、二层高度4米,建筑面积约1728平方米。祈盼贵中心的大力支持。

特此申请,恳请领导批准为感!

此致

敬礼!

上海奉利绝缘材料有限公司。

危房改造申请书

尊敬的各级人民政府:

我是xx县凤城镇xx村xx组村民xxx,我家住房为老式的木结构瓦房,乞今已有90余年的历史,是父母遗留给我和弟弟共同财产(兄弟两家各半座)。我共有家7口人,全部挤着居住在近40平方米的半座木房,由于建造时期资金短缺,房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更加严重,此刻房子即将倒塌,木质墙体本身经历风雨,也已百孔千疮,岌岌可危不敢住人,以至两个20余岁的孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家,故现郑重的向上级领导提出危房改造这一申请。

我明白,上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓的生活和人生安全,而我家的危房状况已迫在眉睫,刻不容缓。加之家里经济困难,暂时无法重新建房,恳请有关部门实地核查,以便及时给予危房的经济救助,确保政府有关农村危房改造的惠民政策的公正实施,真正做到惠民。我深信上级主管部门会正视我家的危房改造问题,敬请上级政府核查批准为盼。

特此申请。

此致

敬礼

申请人:xxx。

申请日期

危房鉴定程序

1.1为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。

1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

1.3本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。

1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。

1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

2.1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。

1基础。

a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;。

b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;。

c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;。

3柱以一层高、一根为单位;。

4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;。

6屋架以一榀为单位。

1地基、基础。

1.1地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

1.2地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

1.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2钢筋混凝土结构构件。

2.1柱、墙。

2.1.1柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

2.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。

2.1.3柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。

2.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。

2.2梁、板。

2.2.1单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

2.2.3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的.竖向裂缝或斜裂缝。

2.2.4捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。

2.2.5预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2.2.6各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2.2.7各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。

2.2.8预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。

2.3屋架。

2.3.1产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

2.3.2支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。

2.3.3保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。

2.3.4端节点连接松动,且有明显裂缝。

3墙。

3.1墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

3.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

3.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

3.4产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。

3.5风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

4柱。

4.1柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。

4.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

4.3产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。

4.4风化、削落、砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

5过梁、拱。

5.1过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。

52筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。

6木结构构件。

6.1柱。

6.1.1柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。

6.1.2因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。

6.1.3蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

6.2梁、搁栅、檩条。

6.2.1中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。

6.2.2梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。

6.2.3因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。

6.2.4蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

6.2.5榫头断裂,支座松脱。

6.3屋架。

6.3.1支撑系统松动失稳,过度变形,导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。

6.3.2上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。

6.3.3上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。

6.3.4蛀蚀严重,敲击有空鼓声。

6.3.5主要节点,或上、下弦杆连接失效。

6.3.6钢拉杆松脱;或严重锈蚀,截面减少达1/4以上。

7其他结构构件。

7.1土墙。

7.1.1墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。

7.1.2墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上:或有墙脚长度的1/4,其受潮深度达墙厚。

7.1.3产生两条以上的竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

7.2混合墙、乱石墙。

7.2.1墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。

7.2.2墙体连接处产生竖向裂缝,其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2;或墙体产生多条竖向裂缝,其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

危房申请书

申请人罗根英,女、49岁、居住高峰村秧草组。

本人于1987年10月修了一栋xxx平方米砖、木、结构的瓦房,由于常年有病在身,不能在家耕种田地,就到县城粗房子住卖小菜维持生活,但目前市场竞争日趋激烈,加之本人年龄偏大,只有回老营养老,可是没房子住了,原修的房子已有23年房龄,加上没人住,年久失修,现檩子,椽子、柱子都已蛀虫腐烂,不能住人,为了改造住房本人于20xx年4月与亲戚朋友借2万元,向者楼信用社贷款2万元修房子,目前房子已在修,但家庭经济贫寒,力不从心。唯一的希望只能向上级领导呼吁,恳请村民委、镇政府给予危房改造款解决我家目前的困难,万分感谢!

此致

敬礼!

20xx年xx月xx日。

农村危房改造申请书_危房改造申请书

xxx乡村镇办:

尊敬的各位领导你们好!我叫xxx,是xx乡xx村xx组xxx自然村的贫困农民,今年xx岁,老伴名叫xxx,年龄xxx岁。

我们家现住的瓦房建造于1982年,距今已经31年了,因为当时条件所限,房子墙体全部用土坯建造,没有钱用砖砌,经历了多年的风吹雨打,墙体腐蚀十分严重,房顶多处开裂,虽经多次维修过,但是不能解决根本问题,每逢降雨,屋内漏的厉害,夜晚下雨更是无法休息,整夜抗灾防汛,而且唯恐房子坍塌,乡村两级领导先后多次亲自深入到我家查看险房,并要求尽快翻盖新房,消除危险,防患于未然。

同时,由于我们夫妇俩人年事已高,身体毛病多,需要常年吃药,日常花销非常大,经济状况也一直不好。

在此,通过乡村两级领导一再关爱,我们决定准备进行危房改造,改善基本的住房条件,以免再让乡村领导在百忙中过多操心我们家的住房安全问题,因为资金缺口还比较大,特申请给予农村危房改造补助。

特此申请。

此致

敬礼!

xuexila。

20xx年x月x日。

农村危房改造申请书_危房改造申请书

xx村民委员会:

我是xx县xx乡xx村村民xxx,现全家6口人,父亲年迈,三个孩子正在不同学校读书,每年支出远大于收入,生活实在困难。

自建房至今,已有60多年,加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自20xx年起,房屋出现了许多裂缝,房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠,墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮,瓦片脱落,险象环生,已经成了危房,不能住人了,危及全家生命安全。

所以我是多么想把我家的住房改造一下,可以让我的家人住进比较安心的房子,不必要每天担心房子倒塌的问题。目前由于经济困难,改造资金短缺,暂时无法重新建房。

现欣闻政府的有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全,恳请村委及乡政府及时核查危房险情,帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。

我保证,我申请的补助只是为了改善我家的住房问题,绝对不进行其他与这无关的事情,恳请领导批准!特此申请。

此致

敬礼!

xuexila。

20xx年x月x日。

危房申请书

尊敬的上级领导:

您们好!

我是煤矿区居民xxx,郑重的向上级领导提出危房改造这一申请。

(我家住房距公路人行道2米左右,地处一个人流较多的地方。现有住房面积184o,为砖木结构,建造于1995年。由于建造时期资金短缺,房屋质量欠佳。现在已有很多处裂缝,小到1~2厘米,达到10多厘米。再加长时间无人看管,房屋损坏更加严重。部分房屋已经闲置,不敢住人。墙体本身经历风雨,也已百孔千疮,岌岌可危。房屋位于镇政府旁的主街道上,带来了许多的隐患。首先破旧的房屋影响城市容貌,不利于城镇规划。其次,房屋位于人行道旁,对来往行人的安全造成很大的危害。)。

我知道,上级政府部门时刻关心我们百姓的生活和人生安全,但我家的危房状况已迫在眉睫,刻不容缓,若等到酿成大祸才采取措施则为时已晚。所以,我殷切期盼上级主管部门能尽快解决我家的危房改造问题。无论怎样,我们深信上级主管部门会正视我家的危房改造问题,会给我们一个满意的答复。

此致

敬礼

20xx年xx月x日。

农村危房鉴定

各位领导,大家好:

这次农村牧区危房改造工作,时间紧,任务重,由我给大家讲解《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)这一课,因为本人水平低,我讲的不是很全面、很深刻,只能是提纲挈领泛泛而谈 。

这本书虽然很薄,但内容很深,涉及量测结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数、统计分析和评估等很多内容,就以上内容,我归纳了六个大问题:

第一个是总则

第二个是术语和符号

第三个是鉴定程序、评定方法和等级划分

第四个是场地危险性鉴定

第五个是房屋危险性定型鉴定

第一个大问题、总则

农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

1、为确保既有农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构危险程度,及时治理危险房屋,制定本技术导则。

2、本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。

3、本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。

4、对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为d级房屋,再进行定量鉴定。

5、危险房屋(简称危房)的概念为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋为危险房屋。危房以幢(zhuang)为鉴定单位。

前面提到的“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋是指固定在土地上,有屋面和围护结构,可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活学习、储藏或其他活动的建筑物,房屋一般都以平方米面积计算。 凡正在建造的工程,即使是房屋,由于它处于形成阶段,不属于完成了的房屋,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的`分界线。

由于农村房屋类型较多,为了实现房屋类型的基本覆盖,并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素,本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常见结构类型房屋,一般情况下可直接采用定性鉴定结果,必要时才采用定量鉴定方法进行再判。

由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高,农村专业技术力量和技术装备有限,且绝大多数房屋都没有经过设计,难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行,大多数地区不考虑承载力验算,而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。

第二个大问题、术语和代号

首先我们应该把我们常用的术语、代号记住,术语主要是根据现行国家标准《工程结构设计基本术语和通用符号》等给出的。对农村各类房屋的结构类型进行界定,明确各结构类型的定义及所包含的基本形式 。

一、术语

什么是场地:场地就是被鉴定房屋所在地,具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于一平方公里的平面面积 。

什么是生土结构房屋:生土结构房屋就是由原生土、生土墙作为主要承重构件的房屋。

什么是木结构房屋:木结构房屋是由木柱作为主要承重构件,生土墙、 石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。

二、代号

房屋危险性鉴定使用的代号 :小写a、b、c、d是房屋组成部分危险性鉴定等级;大写a、b、c、d是房屋危险性鉴定等级 。

第三个大问题、 鉴定程序、评定方法和等级划分

一、鉴定程序见下图(3.1.1)八个方框 :

1、受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2、 初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

3 、场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况,进行危险性鉴定;

4 、检查检测:对房屋现状进行现场检测,必要时,宜采用仪器量测和进行结构验算;

6、 处理建议:对被鉴定的房屋,提出原则性的处理建议;

7 、出具报告:报告式样应符合本导则附录b(第15页)的规定。

二、评定方法和等级划分

1、房屋危险性场地鉴定:按房屋所处场地,评定其是否为危险场地。

2、房屋危险性定性评定:在现场查勘的基础上,根据房屋损害情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为大写a、b、c、d四个等级。

3、房屋危险性定量鉴定:采用综合评定,综合评定应按三层次进行:第一层次应为构件危险性鉴定,其等级评定可为危险构件(td)和非危险构件(fd)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定,其等级可分为小写的a、b、c、d四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级可分为大写的a、b、c、d四等级。

a级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

b级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

c级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

d级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

第四个大问题 场地危险性鉴定(第6页)

本导则依据房屋所在场地对房屋作出鉴定,如房屋处于危险场地,则无论房屋上部结构如何,即可直接判定为危险房屋。

下列情况应判定房屋场地为危险场地:

2、暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;

3、已经有明显变形下陷趋势的采空区。

第五个大问题 房屋危险性定性鉴定

一般规定:定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查。

一、房屋外部检查的重点宜为:

1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;

2、房屋的倾斜、变形;

3、地基基础的变形情况;

4、房屋外观损伤和破坏情况;

5、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果,应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

二、房屋内部检查重点宜为:

应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查;对承重构件,可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下:

1、 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;

2、检查非承重墙和容易倒塌的附属构件,检查时,应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

3、现场检查人员应有可靠的安全防护措施。

三、房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 d级,因为d级是房屋危险性鉴定最高一级,损坏最严重,有以下四种情况:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。

第六个大问题 附录b 农村房屋安全鉴定报告

如何填写(第15页)

为了让大家对填写此表有个更深刻的印象,我假设填写了一下,以下洼镇为例,名字不准。

农村房屋安全鉴定报告

鉴定编号:下洼危改鉴字(2010)第1号

1、基本资料

房屋名称(填户主姓名)李晓明

建成时间1976.6.28

鉴定人员下洼镇危改办工作人员鉴定机构下洼镇危改办鉴定时间2010年4月1日

房屋地址下洼镇广兴太村第一组

联系人李晓明电 话4640219(没有电话,可填亲属电话)

用途住宅 ( 后面打钩) 其他

规模总长15 m 总宽6m 总高3.2m 共1层(实地调查取得)

结构形式(外观调查 )混凝土结构 砌体结构 木结构 钢结构 石结构

生土结构( 在生土结构后面打勾) 其他( )

2、结构组成部分检查结果 小写a完好 b轻微 c中等 d严重

1 场地安全程度(场地不安全程度情况比较少,应谨慎填写,

如果选中,涉及调整宅基地 ) ( )

2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (d )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;

墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( )

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;

梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑

移严重,有歪闪和局部倒塌;

木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( )

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( )

3、房屋综合评定

评定等级

a b c d在大写d下面打钩

处理建议原地翻建

审核:下洼镇危改办负责人签字 鉴定人员:下洼镇危改办工作人员签字

下面我提出三点想法供在坐的乡镇苏木(办事处)各位领导参考:

1、在危房鉴定初始调查一定要亲临现场,因为这涉及到房子的定性问题,象附录b 结构组成部分检查结果,五个结果不可能全有,必须有一个结果存在,方能定性。

2、鉴定危房鉴定的是住宅,不是其它附属用房。

3、确定危房户主,问题上一定要使产权、产籍、包括地籍清楚,防止发生产权纠纷。

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